Resumo
No Just Brigadeiro Apartment, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.936. Os apartamentos têm de 55 a 91 m², e o mais vendido, de 55 a 57 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.936
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
60%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Just Brigadeiro ApartmentNome na Receita Federal. · CEP 01317-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 367.640 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 718.476 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 345.257 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 486.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 947.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 429.390 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 715.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 624.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 564.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 614.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 550.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 16 anúncios
60%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 899.900 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 899.400 | ZAP e VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 899.220 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 817.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
| 1050, Condomínio Edifício Pegaso | sem número | 4 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.