Resumo
No Setin Downtown Genebra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.378. Os apartamentos têm de 30 a 55 m², e o mais vendido, de 37 a 55 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.378
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Setin Downtown GenebraNome na Receita Federal. · CEP 01316-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 338.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 40 m² | R$ 415.245 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 570.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 373.724 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 365.750 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 512.500 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 369.491 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 348.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 336.103 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 437.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 402.090 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 269.445 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 302.655 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 328.780 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 367.404 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 522.500 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 293.880 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 485.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 34 anúncios
85%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 598.999 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 428.505 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 505.148 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 503.787 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 442.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 459.418 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 396.585 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 334.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Genebra com venda no último ano.
| 296, Condomínio My Space Bela Vista | 72% | 6 | 41 |
|---|---|---|---|
| 151, Condomínio Home Bikers Pauliceia | 88% | 5 | 17 |
| 230, Edifício Cleyde | 72% | 4 | 6 |
| 163, Condomínio Edifício Ubatuba | 83% | 3 | 3 |
| 170, Condomínio Edifício Estrela D'oeste | sem número | 3 | 1 |
| 43, Condomínio Edifício Julia Borges | sem número | 2 | 8 |
| 135, Edifício Imperium | 99% | 2 | 4 |
| 218, Edifício Geneve | sem número | 2 | 2 |
| 177, Condomínio Edifício Genebra | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.