Resumo
No Edifício Eden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.442. Os apartamentos vendidos têm 191 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.442
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício EdenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.eden Santa Cecilia… · CEPs 01203-002 e 01203-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eden, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eden (R$ 4.155) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.508
- R$ 4.519 a 5.255
- R$ 5.262 a 6.041
- R$ 6.058 a 6.947
- R$ 7.040 a 28.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.850
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.155 o m² do Edifício Eden
Mais negociado
60 vendas
Cult · a 224 m
| Edifício EdenEste prédio · Rua Conselheiro Nébias, 1310 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 77 m | 77 m | 16 | mai/2026 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 81 m | 81 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 88 m | 88 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 91 m | 91 m | 2 | jan/2025 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 95 m | 95 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 103 m | 103 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 103 m | 103 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 115 m | 115 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 121 m | 121 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 135 m | 135 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 138 m | 138 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 138 m | 138 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 171 m | 171 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 176 m | 176 m | 5 | mai/2026 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 188 m | 188 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 194 m | 194 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 198 m | 198 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 202 m | 202 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício NacaoRua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 214 m | 214 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AndreaRua Adolfo Gordo, 100 · a 215 m | 215 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Adolfo Gordo, 29a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| CultRua Adolfo Gordo, 52 · a 224 m | 224 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 228 m | 228 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 236 m | 236 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CarvalhoRua Adolfo Gordo, 152 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 246 m | 246 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Celia de CarvalhoRua Adolfo Gordo, 166 · a 256 m | 256 m | 1 | nov/2023 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 261 m | 261 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Carvalho de Mendonça, 69 · a 265 m | 265 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 274 m | 274 m | 11 | jun/2026 | |
| Alameda Glete, 579a 283 m | 283 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 289 m | 289 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 294 m | 294 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 298 m | 298 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 302 m | 302 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 811 · a 302 m | 302 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 304 m | 304 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MiriamRua Vitorino Carmilo, 343 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 312 m | 312 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 317 m | 317 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício São FernandoRua Vitorino Carmilo, 360 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 327 m | 327 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 331 m | 331 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloAlameda Glete, 667 · a 336 m | 336 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MonicaRua Vitorino Carmilo, 258 · a 339 m | 339 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 340 m | 340 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 340 m | 340 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 341 m | 341 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício FrancoRua Vitorino Carmilo, 334 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 349 m | 349 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 351 m | 351 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Vitorino Carmilo, 425 · a 355 m | 355 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 358 m | 358 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ana LuisaRua Vitorino Carmilo, 435 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaRua Vitorino Carmilo, 444 · a 359 m | 359 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Hit Santa CeciliaRua Vitorino Carmilo, 456 · a 362 m | 362 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 364 m | 364 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 370 m | 370 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Henrique Neves LefevreRua Vitorino Carmilo, 480 · a 375 m | 375 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 376 m | 376 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 383 m | 383 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 384 m | 384 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 389 m | 389 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Helvétia, 539a 394 m | 394 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CadimaRua Vitorino Carmilo, 533 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · a 409 m | 409 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 410 m | 410 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 566 · a 412 m | 412 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Alameda GleteAlameda Glete, 783 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35 · a 413 m | 413 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 417 m | 417 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua Vitorino Carmilo, 22 · a 418 m | 418 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Helvétia, 557a 424 m | 424 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Olavo BilacAlameda Ribeiro da Silva, 940 · a 430 m | 430 m | 6 | mar/2026 | |
| Zoom Santa CeciliaRua General Júlio Marcondes Salgado, 303 · a 436 m | 436 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 436 m | 436 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 438 m | 438 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Helvétia, 579a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Alameda Dino Bueno, 663 · a 441 m | 441 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 447 m | 447 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 341a 451 m | 451 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifcio SunsetRua Doutor Carvalho de Mendonça, 251 · a 454 m | 454 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Parque D'oesteRua General Júlio Marcondes Salgado, 134 · a 454 m | 454 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Domingos PellegrinoRua Helvétia, 661 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 466 m | 466 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Palma de MajorcaAlameda Glete, 888 · a 474 m | 474 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 744 · a 483 m | 483 m | 1 | jan/2022 | |
| Campos EliseosRua Helvétia, 732 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ministro Rocha AzevedoRua Helvétia, 737 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838 · a 487 m | 487 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Marcondes SalgadoRua General Júlio Marcondes Salgado, 310 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 191 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 191 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2024 | 191 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Nébias com venda no último ano.
| 100, Condomínio Sampa | 89% | 14 | 7 |
|---|---|---|---|
| 664, Condomínio Edifício Ubiratan | sem número | 4 | 1 |
| 235, Condomínio Edifício Arthur Antunes Maciel | sem número | 2 | 5 |
| 561, Condomínio Edifício Super | sem número | 2 | 0 |
| 719, Edifício General Rondon | sem número | 2 | 0 |
| 1217, Edifício Carmen Galan Archilla | sem número | 2 | 4 |
| 1292, Condomínio Edifício Nicole | sem número | 2 | 0 |
| 1460, Condomínio Edifício Santa Fe | sem número | 2 | 0 |
| 1099, Condomínio Edifício Champs Elysees | sem número | 1 | 4 |
| 1270, Edifício Conselheiro Nebias | sem número | 1 | 0 |
| 1326, Condomínio Edifício Dona Helena | sem número | 1 | 3 |
| 1523, Condomínio Edifício Rio da Praia | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eden?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.