Resumo
No Edifício Monte Bianco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.580. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.580
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte BiancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.monte Bianco · CEPs 05075-902 e 05075-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Bianco, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Bianco (R$ 7.861) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.773
- R$ 4.929 a 5.505
- R$ 5.543 a 7.164
- R$ 7.374 a 9.267
- R$ 9.267 a 12.975
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.692
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.861 o m² do Edifício Monte Bianco
Mais negociado
23 vendas
Edifício London Lapa · a 264 m
| Edifício Monte BiancoEste prédio · Rua Domingos Rodrigues, 547 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · a 30 m | 30 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 90 m | 90 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 147 m | 147 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Afonso SardinhaRua Afonso Sardinha, 230 · a 152 m | 152 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CananeiaRua Domingos Rodrigues, 393 · a 156 m | 156 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dom João V, 480a 205 m | 205 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 78a 213 m | 213 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete Dom Joao VRua Dom João V, 408 · a 220 m | 220 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · a 227 m | 227 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dom JoaoRua Dom João V, 570 · a 242 m | 242 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ArarasRua Dom João V, 577 · a 255 m | 255 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício London LapaRua Dom João V, 610 · a 264 m | 264 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 392a 318 m | 318 m | 1 | jun/2026 | |
| Oasis Residencial Club LapaRua George Smith, 357 · a 335 m | 335 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Carmen SilviaRua Guaricanga, 222 · a 336 m | 336 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 340 m | 340 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 351 m | 351 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 351 m | 351 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Julio CesarRua Roma, 751 · a 353 m | 353 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 355 m | 355 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MacauRua Faustolo, 1861 · a 376 m | 376 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 381 m | 381 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício 61Rua Gomes Freire, 61 · a 395 m | 395 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 399 m | 399 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 401 m | 401 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 545a 402 m | 402 m | 4 | fev/2026 | |
| Piazza VerdiRua Corrientes, 203 · a 402 m | 402 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176 · a 407 m | 407 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 97a 411 m | 411 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Clemente Álvares, 381 · a 414 m | 414 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 436 m | 436 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GeneveRua Corrientes, 53 · a 445 m | 445 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício West GardensRua Corrientes, 135 · a 447 m | 447 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício DalvaRua Clemente Álvares, 560 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pio XI, 279a 459 m | 459 m | 1 | jul/2024 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 460 m | 460 m | 35 | ago/2026 | |
| Reserva Alto da LapaRua Sacadura Cabral, 160 · a 467 m | 467 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício ClarRua George Smith, 193 · a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 483 m | 483 m | 12 | abr/2026 | |
| Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · a 495 m | 495 m | 63 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 71 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 71 m² | R$ 605.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 660.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 819.900 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 659.890 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 659.300 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Rodrigues com venda no último ano.
| 509, Edifício New Lapa | 75% | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 15, Condomínio Edifício Cirene | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Bianco?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.