Resumo
No Edifício São Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.123. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.123
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São FranciscoNome na Receita Federal. · CEP 05042-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 197.976 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 375.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
78%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 445.999 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clélia com venda no último ano.
| Rua Clélia, 1250 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 683, Condomínio Edifício Marco Antonio | sem número | 2 | 3 |
| 170, Condomínio Edifício Arturo Francesconi | sem número | 1 | 2 |
| 593, Edifício Delma | sem número | 1 | 0 |
| 877, Edifício Ventura | sem número | 1 | 0 |
| 939, Edifício Clelia | sem número | 1 | 1 |
| 1664, Condomínio Edifício Ada | sem número | 1 | 0 |
| 1774, Condomínio Edifício 1774 | sem número | 1 | 0 |
| 1965, Condomínio Edifício Clelia | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Francisco?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.