Resumo
No Edifício Practical Life Morumbi Hills, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.294. Os apartamentos têm de 106 a 188 m², e o mais vendido, de 106 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.294
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Practical Life Morumbi HillsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício P L Morumbi Hills… · CEP 05727-250
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2025 | 106 m² | R$ 1.220.000 | |
| ago/2025 | 188 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 106 m² | R$ 1.130.000 | |
| abr/2025 | 106 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2024 | 106 m² | R$ 1.085.000 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 1.130.000 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 1.110.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 910.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 623.686 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 915.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 1.020.000 | |
| jun/2023 | 106 m² | R$ 1.055.000 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 741.750 | |
| out/2022 | 106 m² | R$ 676.971 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 1.030.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2022 | 106 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 188 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 870.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 18 anúncios
96%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 239 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves com venda no último ano.
| 180, Condomínio Residencial Mais Morumbi Clube | sem número | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Residencial Allgreen | 92% | 5 | 71 |
| 420, Condomínio Residencial Evolve Morumbi | 89% | 5 | 21 |
| 275, Condomínio Edifício San Carlo de Conquista | 68% | 4 | 6 |
| 25, Condomínio Edifício San Lucca de Conquista | 97% | 2 | 15 |
| 285, Condomínio Edifício Terracos do Morumbi | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.