Resumo
No Edifício Xaxim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.529. Os apartamentos vendidos têm 163 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.529
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício XaximNome na Receita Federal. · CEP 05725-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 163 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 163 m² | R$ 555.000 | |
| fev/2025 | 163 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 163 m² | R$ 638.000 | |
| dez/2023 | 163 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 163 m² | R$ 736.000 | |
| set/2023 | 163 m² | R$ 660.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 4 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 781.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 746.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 732.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 699.900 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 699.600 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 694.900 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 4 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abdo Ambuba com venda no último ano.
| 314, Edifício Du Soleil | 55% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 75, Condomínio Edifício Elegance Morumbi | 80% | 5 | 8 |
| 280, Condomínio Edifício Winter Park | 69% | 4 | 19 |
| 239, Condomínio Edifício New Orleans | sem número | 1 | 4 |
| 315, Edifício Dakota | sem número | 1 | 19 |
| Rua Abdo Ambuba, 360 | sem número | 1 | 11 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.