Resumo
No Edifício Winter Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.777. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 67 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.777
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Winter ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Winter Park · CEP 05725-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 324.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 339.809 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 267.750 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 307.689 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 307.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 276.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 19 anúncios
69%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 334.900 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 690.900 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 3 | R$ 1.069.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abdo Ambuba com venda no último ano.
| 314, Edifício Du Soleil | 55% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 75, Condomínio Edifício Elegance Morumbi | 80% | 5 | 8 |
| 223, Edifício Xaxim | sem número | 1 | 19 |
| 239, Condomínio Edifício New Orleans | sem número | 1 | 4 |
| 315, Edifício Dakota | sem número | 1 | 19 |
| Rua Abdo Ambuba, 360 | sem número | 1 | 11 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Winter Park?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.