Resumo
No Edifício Gran Piazza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.188. Os apartamentos têm de 69 a 84 m², e o mais vendido, de 82 a 84 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.188
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Gran PiazzaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gran Piazza · CEP 05025-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gran Piazza, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gran Piazza (R$ 10.081) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.662 a 7.817
- R$ 7.950 a 9.199
- R$ 9.203 a 10.073
- R$ 10.098 a 11.587
- R$ 11.662 a 15.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 10.081 o m² do Edifício Gran Piazza
Mais negociado
20 vendas
Tetrys Pompeia · a 229 m
| Edifício Gran PiazzaEste prédio · Rua Raul Pompéia, 727 | — | 13 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 32 m | 32 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 36 m | 36 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 50 m | 50 m | 2 | jan/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 63 m | 63 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 76 m | 76 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 102 m | 102 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 120 m | 120 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 151 m | 151 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 154 m | 154 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 155 m | 155 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 175 m | 175 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 180 m | 180 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 188 m | 188 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 192 m | 192 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 204 m | 204 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 210 m | 210 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 213 m | 213 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 221 m | 221 m | 2 | fev/2025 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 229 m | 229 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 240 m | 240 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 241 m | 241 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 248 m | 248 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 267 m | 267 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 269 m | 269 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 274 m | 274 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 284 m | 284 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 289 m | 289 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 291 m | 291 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 294 m | 294 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 301 m | 301 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 310 m | 310 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 312 m | 312 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 317 m | 317 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 322 m | 322 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 323 m | 323 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 323 m | 323 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 323 m | 323 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 324 m | 324 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 327 m | 327 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 332 m | 332 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 333 m | 333 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 336 m | 336 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 336 m | 336 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 337 m | 337 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 340 m | 340 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 341 m | 341 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 342 m | 342 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 351 m | 351 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 355 m | 355 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 358 m | 358 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 360 m | 360 m | 14 | abr/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 363 m | 363 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 364 m | 364 m | 5 | mai/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 365 m | 365 m | 12 | jul/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 372 m | 372 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 372 m | 372 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 373 m | 373 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 378 m | 378 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 380 m | 380 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 382 m | 382 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 384 m | 384 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 389 m | 389 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 391 m | 391 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 397 m | 397 m | 4 | ago/2025 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 408 m | 408 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 408 m | 408 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 411 m | 411 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 417 m | 417 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 418 m | 418 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 418 m | 418 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 422 m | 422 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 426 m | 426 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 427 m | 427 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 428 m | 428 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 430 m | 430 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 430 m | 430 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 436 m | 436 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 442 m | 442 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 443 m | 443 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 445 m | 445 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 449 m | 449 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 452 m | 452 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 456 m | 456 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 457 m | 457 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 461 m | 461 m | 8 | mai/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 462 m | 462 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 462 m | 462 m | 10 | jul/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 463 m | 463 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 466 m | 466 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 467 m | 467 m | 6 | dez/2025 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 475 m | 475 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 483 m | 483 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 489 m | 489 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 490 m | 490 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 493 m | 493 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 494 m | 494 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 494 m | 494 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 494 m | 494 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 495 m | 495 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 497 m | 497 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 497 m | 497 m | 9 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 82 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 84 m² | R$ 935.000 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 770.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 800.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 30 anúncios
83%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.171.000 | ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.146.850 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.099.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.061.000 | ZAP e VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 962.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Pompéia com venda no último ano.
| 1071, Condomínio Essenza Pompeia | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 401, Edifício Spotlight Pompeia | 106% | 5 | 7 |
| 375, Condomínio Edifício Ilha de Tera | sem número | 4 | 1 |
| 199, Edifício O Ateneu | 96% | 3 | 11 |
| 229, Condomínio Edifício Solar Pompeia | sem número | 3 | 5 |
| 269, Condomínio Edifício Marisa | 87% | 3 | 9 |
| 303, Condomínio Edifício Piazza Venezza | 80% | 3 | 10 |
| 420, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 90% | 3 | 4 |
| 433, Condomínio Edifício Montereale | 87% | 3 | 10 |
| 905, Condomínio Edifício Opus Dart | 83% | 3 | 13 |
| 929, Condomínio Edifício em Construcao San Francisco | 76% | 3 | 3 |
| 1061, Condomínio Edifício Verona | 92% | 3 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gran Piazza?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.