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Edifício Botticelli

Rua Barão do Bananal, 980 · Vila Pompéia, São Paulo · construído em 1999 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.932/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
76%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Pompéia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Botticelli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.932. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.932

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

76%

Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício BotticelliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Botticelli · CEP 05024-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Botticelli, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Botticelli (R$ 9.793) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.662 a 7.739
  • R$ 7.750 a 8.794
  • R$ 8.813 a 9.915
  • R$ 9.948 a 11.395
  • R$ 11.501 a 15.129
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 291 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.360

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 9.793 o m² do Edifício Botticelli

Mais negociado

36 vendas

Edifício Bosque Perdizes · a 249 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Botticelli
Edifício BotticelliEste prédio · Rua Barão do Bananal, 980—6fev/2026referência R$ 9.793
Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 75 m75 m4mar/2026-4% R$ 9.429
Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 83 m83 m4ago/2025-40% R$ 5.867
Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 94 m94 m3ago/2026+13% R$ 11.082
Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 98 m98 m9jul/2026+7% R$ 10.520
Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 102 m102 m13jan/2026+3% R$ 10.081
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 119 m119 m9out/2025+13% R$ 11.107
Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 130 m130 m16ago/2026+16% R$ 11.375
Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 139 m139 m2nov/2023-47% R$ 5.220
Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 151 m151 m2jan/2026-4% R$ 9.360
Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 163 m163 m7jul/2026-9% R$ 8.892

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520269,0 mil9,8 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Botticelli
fev/202683 m²R$ 810.000R$ 9.793
dez/202583 m²R$ 833.000R$ 10.071

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 7 anúncios

76%

Vila Pompéia37 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Botticelli
76 m²2R$ 999.900R$ 13.157VivaReal e ZAP
76 m²3R$ 999.900R$ 13.157VivaReal
76 m²3R$ 999.000R$ 13.145VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 999.000R$ 13.145VivaReal e ZAP
76 m²3R$ 998.690R$ 13.141VivaReal
76 m²3R$ 998.140R$ 13.133ZAP
76 m²2R$ 990.000R$ 13.026VivaReal e ZAP
79 m²3R$ 890.000R$ 11.266VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão do Bananal
490, Condomínio Edifício Solar dos Canelhas93%53
225, Residencial Vital Pompeia93%49
760, Condomínio Edifício Amazonia86%46
305, Edifício Barao 30573%314
1152, Condomínio Edifício Malaga87%311
1282, Condomínio Edifício Barao de Pompeia79%38
342, Edifício Barao do Bananal119%24
640, Edifício Raffaello78%26
400, Condomínio Edifício Piazza di Trentosem número10
438, Condomínio Edifício The Classic Foursem número16

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.