Resumo
No Residencial Estoril, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.624. Os apartamentos vendidos têm de 140 a 151 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.624
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
107%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial EstorilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residl Estoril · CEP 02301-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Estoril, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Estoril (R$ 6.492) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.842
- R$ 4.867 a 5.401
- R$ 5.481 a 6.158
- R$ 6.164 a 7.500
- R$ 7.795 a 9.937
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.492 o m² do Residencial Estoril
Mais negociado
13 vendas
Residencial Sene · a 226 m
| Residencial EstorilEste prédio · Rua Félix Pacheco, 380 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 95 m | 95 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 121 m | 121 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 148 m | 148 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 153 m | 153 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 157 m | 157 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 197 m | 197 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 208 m | 208 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 216 m | 216 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 217 m | 217 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 226 m | 226 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 228 m | 228 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 228 m | 228 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 237 m | 237 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 256 m | 256 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 268 m | 268 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 276 m | 276 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 284 m | 284 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 325 m | 325 m | 3 | abr/2024 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 333 m | 333 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 335 m | 335 m | 4 | ago/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 360 m | 360 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 366 m | 366 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 372 m | 372 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 373 m | 373 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 379 m | 379 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 379 m | 379 m | 2 | ago/2025 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 379 m | 379 m | 4 | jul/2026 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 380 m | 380 m | 11 | fev/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 382 m | 382 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 384 m | 384 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 400 m | 400 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 400 m | 400 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 413 m | 413 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 414 m | 414 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 432 m | 432 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 436 m | 436 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 445 m | 445 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 446 m | 446 m | 3 | nov/2025 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 451 m | 451 m | 3 | set/2025 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 459 m | 459 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 477 m | 477 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 479 m | 479 m | 7 | jul/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 485 m | 485 m | 2 | jan/2024 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 495 m | 495 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 498 m | 498 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 142 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 151 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2024 | 145 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2023 | 142 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2023 | 142 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 140 m² | R$ 835.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
107%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.