Resumo
No Edifício Professor Benedito Montenegro, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 78 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Professor Benedito MontenegroNome na Receita Federal. · CEP 02043-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Professor Benedito Montenegro, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Professor Benedito Montenegro (R$ 5.011) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.865
- R$ 4.867 a 5.326
- R$ 5.326 a 6.065
- R$ 6.140 a 7.561
- R$ 7.593 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.803
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.011 o m² do Edifício Professor Benedito Montenegro
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial Ibizza · a 269 m
| Edifício Professor Benedito MontenegroEste prédio · Rua Almirante Noronha, 1002 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 11 m | 11 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 16 m | 16 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 24 m | 24 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 70 m | 70 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 72 m | 72 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 102 m | 102 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 108 m | 108 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 115 m | 115 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 119 m | 119 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Altinópolis, 91a 122 m | 122 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 124 m | 124 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 126 m | 126 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 135 m | 135 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 153 m | 153 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 173 m | 173 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 178 m | 178 m | 6 | dez/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 181 m | 181 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 185 m | 185 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 186 m | 186 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 190 m | 190 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 205 m | 205 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 209 m | 209 m | 10 | abr/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 213 m | 213 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 214 m | 214 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 216 m | 216 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 221 m | 221 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 241 m | 241 m | 8 | jan/2025 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 242 m | 242 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 269 m | 269 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 282 m | 282 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 285 m | 285 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 291 m | 291 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 292 m | 292 m | 2 | out/2025 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 301 m | 301 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 305 m | 305 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 317 m | 317 m | 2 | out/2023 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 320 m | 320 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 328 m | 328 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 331 m | 331 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 332 m | 332 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 333 m | 333 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 334 m | 334 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 335 m | 335 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 337 m | 337 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 338 m | 338 m | 2 | set/2023 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 339 m | 339 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 350 m | 350 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2025 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 363 m | 363 m | 4 | ago/2026 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 365 m | 365 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 371 m | 371 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 375 m | 375 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 375 m | 375 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 376 m | 376 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 384 m | 384 m | 1 | mar/2024 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 393 m | 393 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 401 m | 401 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 408 m | 408 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 408 m | 408 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2023 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 413 m | 413 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 414 m | 414 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2024 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 423 m | 423 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 431 m | 431 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 431 m | 431 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 435 m | 435 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 439 m | 439 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 441 m | 441 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 441 m | 441 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 456 m | 456 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 457 m | 457 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 464 m | 464 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 468 m | 468 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 470 m | 470 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 477 m | 477 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 482 m | 482 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 483 m | 483 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 495 m | 495 m | 9 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Noronha com venda no último ano.
| 956, Condomínio Edifício Capitao Rubens de Mello e Souza | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 458, Residencial Ape 458 | novo | 2 | 22 |
| Rua Almirante Noronha, 801 | 91% | 2 | 3 |
| 986, Condomínio Edifício Brigadeiro Faria Lima | sem número | 2 | 0 |
| Rua Almirante Noronha, 253 | sem número | 1 | 0 |
| 451, Condomínio Edifício Mitre | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Professor Benedito Montenegro?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.