Resumo
No Resindencial Guarapua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.387.
m² vendido, último ano
R$ 8.387
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Resindencial GuarapuaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Guarapua · CEP 02337-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Resindencial Guarapua, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Resindencial Guarapua (R$ 8.387) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.452 a 5.186
- R$ 5.235 a 5.997
- R$ 6.065 a 6.707
- R$ 6.856 a 7.593
- R$ 7.765 a 10.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 8.387 o m² do Resindencial Guarapua
Mais negociado
10 vendas
Edifício Alto Douro · a 234 m
| Resindencial GuarapuaEste prédio · Rua Guarapuã, 73 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 84 m | 84 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Vaz MunizRua Vaz Muniz, 848 · a 99 m | 99 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 169 m | 169 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 181 m | 181 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 196 m | 196 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 218 m | 218 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 234 m | 234 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 243 m | 243 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 309 m | 309 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 319 m | 319 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 320 m | 320 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 323 m | 323 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 333 m | 333 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 341 m | 341 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 350 m | 350 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 353 m | 353 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 359 m | 359 m | 8 | jun/2026 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 374 m | 374 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 381 m | 381 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 398 m | 398 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 399 m | 399 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 420 m | 420 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 458 m | 458 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 461 m | 461 m | 3 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 467 m | 467 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 473 m | 473 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 479 m | 479 m | 9 | dez/2024 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GeiaAvenida Nova Cantareira, 2456 · a 481 m | 481 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 487 m | 487 m | 9 | mai/2025 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 492 m | 492 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 42 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 351.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 349.990 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 350.002 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.