Resumo
No Edifício Maria Joaquina, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Maria JoaquinaNome na Receita Federal. · CEP 03336-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Joaquina, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Joaquina (R$ 4.762) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 4.329
- R$ 4.527 a 5.875
- R$ 6.172 a 7.210
- R$ 7.291 a 10.142
- R$ 10.429 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.920
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.762 o m² do Edifício Maria Joaquina
Mais negociado
18 vendas
Edifício Helen · a 279 m
| Edifício Maria JoaquinaEste prédio · Rua Emília Marengo, 447 | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 5 m | 5 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 85 m | 85 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 124 m | 124 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 130 m | 130 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 139 m | 139 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 165 m | 165 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 184 m | 184 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 188 m | 188 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 191 m | 191 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 194 m | 194 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 202 m | 202 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 228 m | 228 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 230 m | 230 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 236 m | 236 m | 1 | dez/2022 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 244 m | 244 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 247 m | 247 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 251 m | 251 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 252 m | 252 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 253 m | 253 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 279 m | 279 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 279 m | 279 m | 18 | dez/2025 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 297 m | 297 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 298 m | 298 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 300 m | 300 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 306 m | 306 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 315 m | 315 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 323 m | 323 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 327 m | 327 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 329 m | 329 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 359 m | 359 m | 6 | abr/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 365 m | 365 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 365 m | 365 m | 15 | jul/2026 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 367 m | 367 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 378 m | 378 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 379 m | 379 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 382 m | 382 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 384 m | 384 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 384 m | 384 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 392 m | 392 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 399 m | 399 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 413 m | 413 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 422 m | 422 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 423 m | 423 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 431 m | 431 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 434 m | 434 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 434 m | 434 m | 7 | mar/2025 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 437 m | 437 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 445 m | 445 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 447 m | 447 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 452 m | 452 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 463 m | 463 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 468 m | 468 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 483 m | 483 m | 6 | mai/2025 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 483 m | 483 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 94 m² | R$ 448.448 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 82 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emília Marengo com venda no último ano.
| 801, Condomínio Edifício Maison Concorde I Ii | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Emília Marengo, 13 | sem número | 2 | 2 |
| 437, Edifício Maria Joaquina | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Joaquina?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.