Resumo
No Edifício Aristocrata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.846. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.846
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AristocrataNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aristocrata · CEP 03309-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 882.950 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Japi com venda no último ano.
| 320, Condomínio Quadra Azul | 92% | 11 | 29 |
|---|---|---|---|
| 259, Condomínio Edifício Diplomata | 81% | 4 | 11 |
| 874, Condomínio Edifício Algarve | sem número | 4 | 2 |
| 290, Edifício Victoria | sem número | 1 | 8 |
| 313, Condomínio Edifício Barao da Serra | sem número | 1 | 5 |
| 786, Condomínio Edifício Villa Monrealle | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aristocrata?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.