Resumo
No Rossi Itapeti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.061. Os apartamentos vendidos têm 231 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.061
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Rossi ItapetiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rossi Itapeti · CEP 03324-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 231 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 231 m² | R$ 3.000.000 | |
| jul/2025 | 231 m² | R$ 3.150.000 | |
| dez/2024 | 231 m² | R$ 3.800.000 | |
| dez/2023 | 231 m² | R$ 2.850.000 | |
| dez/2023 | 231 m² | R$ 2.784.400 | |
| nov/2023 | 231 m² | R$ 2.200.000 | |
| nov/2023 | 231 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2023 | 231 m² | R$ 3.150.000 | |
| mar/2023 | 231 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2023 | 231 m² | R$ 2.680.000 | |
| nov/2022 | 231 m² | R$ 1.256.850 | |
| set/2022 | 231 m² | R$ 1.269.000 | |
| jun/2022 | 231 m² | R$ 1.380.000 | |
| mar/2022 | 231 m² | R$ 1.349.463 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 22 anúncios
67%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 4 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 350 m² | 4 | R$ 9.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 7.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 7.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.501.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.014.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapeti com venda no último ano.
| 141, Condomínio Residencial Figueira Altos do Tatuape | novo | 4 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1215, Condomínio Edifício Monterey | 78% | 4 | 10 |
| 858, Condomínio Edifício Helen | 34% | 3 | 13 |
| 58, Condomínio Residencial Pallazo Itapeti | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Torre del Mar | sem número | 1 | 6 |
| 965, Condomínio Edifício Terracos Itapeti | sem número | 1 | 8 |
| 1000, Condomínio Edifício Taiuva | sem número | 1 | 9 |
| 1019, Condomínio Edifício Desiree | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.