Resumo
No Edifício Vergueiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.379. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 74 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.379
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VergueiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vergueiro · CEP 01504-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vergueiro, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vergueiro (R$ 3.124) fica 56% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.620 a 5.351
- R$ 5.429 a 6.168
- R$ 6.217 a 6.957
- R$ 7.039 a 8.485
- R$ 8.664 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-56%
R$ 3.124 o m² do Edifício Vergueiro
Mais negociado
36 vendas
Varanda Paulista · a 240 m
| Edifício VergueiroEste prédio · Rua Vergueiro, 54 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 79 m | 79 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 104 m | 104 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 106 m | 106 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 133 m | 133 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 137 m | 137 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 145 m | 145 m | 2 | jan/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 156 m | 156 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 165 m | 165 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 180 m | 180 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 183 m | 183 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 230 m | 230 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Taguá, 305 · a 235 m | 235 m | 26 | ago/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 240 m | 240 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 246 m | 246 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 267 m | 267 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 283 m | 283 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 285 m | 285 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 290 m | 290 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 291 m | 291 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 310 m | 310 m | 12 | mai/2026 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 310 m | 310 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 316 m | 316 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 318 m | 318 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 324 m | 324 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Humaitá, 93a 328 m | 328 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 330 m | 330 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 332 m | 332 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 354 m | 354 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 365 m | 365 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 368 m | 368 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 378 m | 378 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 379 m | 379 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 381 m | 381 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 381 m | 381 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 382 m | 382 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 386 m | 386 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 386 m | 386 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 389 m | 389 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 396 m | 396 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 406 m | 406 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 407 m | 407 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 410 m | 410 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 411 m | 411 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 411 m | 411 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 411 m | 411 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 412 m | 412 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 412 m | 412 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 419 m | 419 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 421 m | 421 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 427 m | 427 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 428 m | 428 m | 1 | abr/2026 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 434 m | 434 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 441 m | 441 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 448 m | 448 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 453 m | 453 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 456 m | 456 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Fagundes, 226a 456 m | 456 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 456 m | 456 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 465 m | 465 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 470 m | 470 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 471 m | 471 m | 7 | jan/2025 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 471 m | 471 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 471 m | 471 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua São Joaquim, 480a 482 m | 482 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 483 m | 483 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 483 m | 483 m | 8 | abr/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 484 m | 484 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 484 m | 484 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 488 m | 488 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 490 m | 490 m | 8 | mar/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 493 m | 493 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Jardins da LiberdadeRua Galvão Bueno, 499 · a 494 m | 494 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 495 m | 495 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 498 m | 498 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Bororós, 79a 500 m | 500 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 74 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 71 m² | R$ 205.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vergueiro?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.