Resumo
No Edifício Santa Lucia, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Santa LuciaNome na Receita Federal. · CEP 05015-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Lucia, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 521 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Lucia (R$ 6.759) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.934 a 6.779
- R$ 6.786 a 8.094
- R$ 8.117 a 9.253
- R$ 9.260 a 11.968
- R$ 12.114 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 521 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 6.759 o m² do Edifício Santa Lucia
Mais negociado
91 vendas
Is Perdizes · a 243 m
| Edifício Santa LuciaEste prédio · Rua Doutor Franco da Rocha, 253 | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 45 m | 45 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 51 m | 51 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 54 m | 54 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 56 m | 56 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 66 m | 66 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 67 m | 67 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 78 m | 78 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 91 m | 91 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 93 m | 93 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 102 m | 102 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 104 m | 104 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 121 m | 121 m | 6 | fev/2026 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 126 m | 126 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 141 m | 141 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 143 m | 143 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 151 m | 151 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 157 m | 157 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 163 m | 163 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 169 m | 169 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2026 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 170 m | 170 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 172 m | 172 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 172 m | 172 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 173 m | 173 m | 10 | abr/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 175 m | 175 m | 13 | ago/2026 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 176 m | 176 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 178 m | 178 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 180 m | 180 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 180 m | 180 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 181 m | 181 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 187 m | 187 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 190 m | 190 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 191 m | 191 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 191 m | 191 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 192 m | 192 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 193 m | 193 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 202 m | 202 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 207 m | 207 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 212 m | 212 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 212 m | 212 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 221 m | 221 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 222 m | 222 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 225 m | 225 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 225 m | 225 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 230 m | 230 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 238 m | 238 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 238 m | 238 m | 3 | jun/2025 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 243 m | 243 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 247 m | 247 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 247 m | 247 m | 2 | jan/2024 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 248 m | 248 m | 7 | jan/2026 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 263 m | 263 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 271 m | 271 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 288 m | 288 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 292 m | 292 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 294 m | 294 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 296 m | 296 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 297 m | 297 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 298 m | 298 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 302 m | 302 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 308 m | 308 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 309 m | 309 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 317 m | 317 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 319 m | 319 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 321 m | 321 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 322 m | 322 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 323 m | 323 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2022 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 326 m | 326 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 335 m | 335 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 340 m | 340 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 340 m | 340 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 348 m | 348 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 352 m | 352 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 353 m | 353 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 354 m | 354 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 357 m | 357 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 358 m | 358 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 360 m | 360 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 362 m | 362 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 363 m | 363 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 367 m | 367 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 375 m | 375 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 377 m | 377 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 381 m | 381 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 381 m | 381 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 383 m | 383 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 383 m | 383 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 388 m | 388 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 393 m | 393 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 398 m | 398 m | 1 | jan/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 399 m | 399 m | 11 | ago/2026 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 405 m | 405 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 406 m | 406 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 406 m | 406 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 412 m | 412 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 415 m | 415 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 415 m | 415 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 417 m | 417 m | 5 | jun/2026 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 417 m | 417 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 417 m | 417 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2025 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 418 m | 418 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 419 m | 419 m | 2 | nov/2024 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 424 m | 424 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 429 m | 429 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 439 m | 439 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 440 m | 440 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 440 m | 440 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 451 m | 451 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 453 m | 453 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 455 m | 455 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 459 m | 459 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 463 m | 463 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 464 m | 464 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 468 m | 468 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 468 m | 468 m | 9 | fev/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 470 m | 470 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 478 m | 478 m | 3 | jun/2025 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 479 m | 479 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 481 m | 481 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 485 m | 485 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 488 m | 488 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2025 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 491 m | 491 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 492 m | 492 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 495 m | 495 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 74 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Franco da Rocha com venda no último ano.
| 168, Condomínio Edifício Trianon | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 215, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 2 | 33 |
| 163, Condomínio Edifício Parque das Perdizes | sem número | 1 | 7 |
| 205, Edifício Louvre e Versailles | sem número | 1 | 35 |
| 374, Condomínio Perdizes Absoluto | sem número | 1 | 22 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.