Resumo
No Edifício Marly, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.127. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.127
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarlyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marly · CEPs 04024-003 e 04024-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marly, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marly (R$ 8.458) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.221 a 7.276
- R$ 7.423 a 8.001
- R$ 8.058 a 8.883
- R$ 8.983 a 11.676
- R$ 11.947 a 16.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 304 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.458 o m² do Edifício Marly
Mais negociado
15 vendas
Edifício Royal Garden · a 129 m
| Edifício MarlyEste prédio · Rua Napoleão de Barros, 1315 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 6 m | 6 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 47 m | 47 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 77 m | 77 m | 3 | jul/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 93 m | 93 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 93 m | 93 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 95 m | 95 m | 9 | fev/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 99 m | 99 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 101 m | 101 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 101 m | 101 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 117 m | 117 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 125 m | 125 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 129 m | 129 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 130 m | 130 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 130 m | 130 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 152 m | 152 m | 4 | ago/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 161 m | 161 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 162 m | 162 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 162 m | 162 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 164 m | 164 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 164 m | 164 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 172 m | 172 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 179 m | 179 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 184 m | 184 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 184 m | 184 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 200 m | 200 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 207 m | 207 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 211 m | 211 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 215 m | 215 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 222 m | 222 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 223 m | 223 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 225 m | 225 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 232 m | 232 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 232 m | 232 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 240 m | 240 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 251 m | 251 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 255 m | 255 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 256 m | 256 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 257 m | 257 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 258 m | 258 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 259 m | 259 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 261 m | 261 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 268 m | 268 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 272 m | 272 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 274 m | 274 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 291 m | 291 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 292 m | 292 m | 3 | jun/2025 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 306 m | 306 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 357 m | 357 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 358 m | 358 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 359 m | 359 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 369 m | 369 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 390 m | 390 m | 3 | fev/2025 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 397 m | 397 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 403 m | 403 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 411 m | 411 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 413 m | 413 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 414 m | 414 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 420 m | 420 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 425 m | 425 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 439 m | 439 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 440 m | 440 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 456 m | 456 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 471 m | 471 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 473 m | 473 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 493 m | 493 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 495 m | 495 m | 7 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 80 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 80 m² | R$ 703.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Napoleão de Barros com venda no último ano.
| 1075, Condomínio Edifício Paula Regina | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 920, Condomínio Edifício Olinda | sem número | 1 | 4 |
| 1098, Condomínio Edifício Creusa Morozini | sem número | 1 | 3 |
| 1190, Condomínio Edifício Santorini | sem número | 1 | 10 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marly?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.