Resumo
No Nova Pauliceia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.390. Os apartamentos têm de 53 a 95 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.390
mediana de 27 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Condomínio Nova PauliceiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Nova Pauliceia · CEP 02046-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 560.500 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 659.928 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 625.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 532.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 401.115 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 963.500 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 617.500 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 446.702 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 598.500 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 610.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 662.402 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 321.088 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 725.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 518.400 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 334.530 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 629.554 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 401.909 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 532.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 431.355 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 485.395 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 267.400 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 532.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 503.500 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 510.500 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 532.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 541.500 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 609.291 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 541.500 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 439.425 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 532.000 |
Mostrando 10 de 27 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 954.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 781.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.155.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 648.786 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 714.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 627.858 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 889.455 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 732.501 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 575.536 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 44 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Cacunda com venda no último ano.
| Rua Pedro Cacunda, 307 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 344, Condomínio Edifício Solar de Vimahe | sem número | 1 | 13 |
| 541, Residencial Garden Paulice… | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
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A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.