Resumo
No Edifício Practical Life Campo Belo Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.400. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.400
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,1 a 15,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Practical Life Campo Belo IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Practical Life Ii… · CEP 04601-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Practical Life Campo Belo Ii, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Practical Life Campo Belo Ii (R$ 13.987) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.852
- R$ 7.973 a 9.131
- R$ 9.463 a 13.084
- R$ 13.420 a 14.711
- R$ 14.987 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.145
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 13.987 o m² do Edifício Practical Life Campo Belo Ii
Mais negociado
128 vendas
Stella Campo Belo · a 100 m
| Edifício Practical Life Campo Belo IiEste prédio · Rua Rita Joana de Sousa, 464 | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 100 m | 100 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 109 m | 109 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 129 m | 129 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 142 m | 142 m | 7 | mai/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 162 m | 162 m | 8 | dez/2024 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 223 m | 223 m | 59 | jun/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 230 m | 230 m | 6 | ago/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 244 m | 244 m | 40 | jul/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 249 m | 249 m | 26 | abr/2026 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 314 m | 314 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 335 m | 335 m | 11 | jan/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 336 m | 336 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 346 m | 346 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 415 m | 415 m | 5 | dez/2025 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 431 m | 431 m | 9 | jan/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 440 m | 440 m | 15 | jan/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 443 m | 443 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 445 m | 445 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 449 m | 449 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 460 m | 460 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 490 m | 490 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 497 m | 497 m | 8 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 1.115.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 71 m² | R$ 1.382.256 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 1.142.600 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 1.029.325 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 1.063.800 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 1.083.500 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 822.300 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 1.020.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 860.331 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 1.004.700 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 1.004.700 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 1.030.635 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 1.025.819 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 982.474 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 990.713 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 692.201 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 994.850 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 945.600 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 824.398 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 1.044.100 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 692.201 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 985.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 994.850 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rita Joana de Sousa com venda no último ano.
| 502, Condomínio Stella Campo Belo | novo | 32 | 74 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Practical Life Campo Belo Ii?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.