Resumo
No Vila Arboreto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.009. Os apartamentos têm de 147 a 320 m², e o mais vendido, de 215 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.009
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Vila ArboretoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Vila Arboreto · CEPs 04136-111 e 04136-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 235 m² | R$ 1.620.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 176 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2026 | 215 m² | R$ 2.050.000 | |
| set/2025 | 292 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2025 | 215 m² | R$ 2.130.000 | |
| mar/2025 | 292 m² | R$ 1.172.216 | |
| mar/2025 | 215 m² | R$ 2.120.000 | |
| mar/2025 | 147 m² | R$ 1.118.600 | |
| ago/2024 | 147 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 176 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2024 | 174 m² | R$ 751.931 | |
| jul/2024 | 147 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2024 | 174 m² | R$ 1.625.000 | |
| mai/2024 | 176 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2024 | 147 m² | R$ 1.547.000 | |
| mar/2024 | 215 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2024 | 215 m² | R$ 2.130.000 | |
| out/2023 | 258 m² | R$ 1.474.030 | |
| out/2023 | 297 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2023 | 147 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2023 | 215 m² | R$ 2.280.000 | |
| jul/2023 | 176 m² | R$ 743.343 | |
| jun/2023 | 176 m² | R$ 1.791.000 | |
| jan/2023 | 320 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2022 | 215 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2022 | 147 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 147 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 319 m² | R$ 2.980.000 | |
| mai/2022 | 215 m² | R$ 1.047.784 | |
| mar/2022 | 215 m² | R$ 955.186 | |
| jan/2022 | 147 m² | R$ 1.175.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 30 anúncios
71%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 149 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 4 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.099.590 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.099.250 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.576.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.499.640 | ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.499.160 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 311 m² | 4 | R$ 3.723.000 | VivaReal e ZAP | |
| 331 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 331 m² | 3 | R$ 3.749.370 | VivaReal e ZAP | |
| 331 m² | 3 | R$ 3.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 311 m² | 4 | R$ 3.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 1.351.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 4 | R$ 1.759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 4 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Samambaia com venda no último ano.
| 550, Condomínio Edifício Bosque das Samambaias | sem número | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Vila Arboreto?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.