DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Costa Blanca

Rua Tijuco Preto, 1001 · Tatuapé, São Paulo · construído em 2004 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.412/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
82%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Tatuapé

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Costa Blanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.412. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.412

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

82%

Tatuapé 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Costa BlancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa Blanca · CEP 03316-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Costa Blanca, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 457 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Blanca (R$ 8.592) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.917 a 6.853
  • R$ 6.970 a 7.943
  • R$ 7.957 a 9.006
  • R$ 9.037 a 9.523
  • R$ 9.569 a 11.931
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 457 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.890

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 8.592 o m² do Edifício Costa Blanca

Mais negociado

48 vendas

Residencial Cartagena · a 130 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Costa Blanca
Edifício Costa BlancaEste prédio · Rua Tijuco Preto, 1001—11ago/2026referência R$ 8.592
Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 66 m66 m5mar/2026-12% R$ 7.593
Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 73 m73 m9mai/2026-66% R$ 2.917
Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 75 m75 m7out/2025-20% R$ 6.853
Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 90 m90 m12jan/2026+17% R$ 10.073
Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 118 m118 m7out/2025-19% R$ 6.970
Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 121 m121 m11mai/2026+5% R$ 9.056
Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 130 m130 m48ago/2026+39% R$ 11.931
Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 135 m135 m14ago/2026+10% R$ 9.445
Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 138 m138 m10ago/2026+5% R$ 9.006
Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 150 m150 m8jun/2026+5% R$ 9.037

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520268,3 mil7,9 mil8,7 mil9,0 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Costa Blanca
ago/202695 m²R$ 382.241R$ 4.035
jul/202695 m²R$ 797.000R$ 8.412
dez/202595 m²R$ 814.000R$ 8.592

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 8 anúncios

82%

Tatuapé54 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Costa Blanca
98 m²3R$ 1.190.000R$ 12.143VivaReal e ZAP
95 m²3R$ 1.066.000R$ 11.221VivaReal e ZAP
95 m²3R$ 980.000R$ 10.316VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 990.000R$ 10.313VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 980.000R$ 10.208VivaReal
95 m²3R$ 960.000R$ 10.105VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 950.000R$ 9.896VivaReal e ZAP
95 m²3R$ 930.000R$ 9.789VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tijuco Preto com venda no último ano.

Prédios da Rua Tijuco Preto
845, Edifício Palazzo Reale82%39
933, Condomínio Edifício Costa del Solsem número14

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Costa Blanca?

A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.