Resumo
No Edifício Costa del Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.896. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.896
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa del SolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa del Sol · CEP 03316-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa del Sol, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 457 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa del Sol (R$ 9.278) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.853
- R$ 6.970 a 7.943
- R$ 7.957 a 9.006
- R$ 9.037 a 9.523
- R$ 9.569 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 457 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 9.278 o m² do Edifício Costa del Sol
Mais negociado
48 vendas
Residencial Cartagena · a 130 m
| Edifício Costa del SolEste prédio · Rua Tijuco Preto, 933 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 66 m | 66 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 73 m | 73 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 75 m | 75 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 90 m | 90 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 118 m | 118 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 121 m | 121 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 130 m | 130 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 135 m | 135 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 138 m | 138 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 150 m | 150 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 153 m | 153 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 156 m | 156 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 159 m | 159 m | 4 | dez/2022 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 164 m | 164 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 165 m | 165 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 167 m | 167 m | 7 | mar/2025 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 171 m | 171 m | 42 | jul/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 180 m | 180 m | 27 | ago/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 187 m | 187 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 193 m | 193 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 195 m | 195 m | 6 | jun/2024 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 197 m | 197 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 203 m | 203 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 218 m | 218 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 222 m | 222 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 233 m | 233 m | 20 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 235 m | 235 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 236 m | 236 m | 2 | dez/2025 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 247 m | 247 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 251 m | 251 m | 7 | jun/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 260 m | 260 m | 46 | ago/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 260 m | 260 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 267 m | 267 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 294 m | 294 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 340 m | 340 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 340 m | 340 m | 7 | jul/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 349 m | 349 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 357 m | 357 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 360 m | 360 m | 4 | fev/2025 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 368 m | 368 m | 14 | mai/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 370 m | 370 m | 8 | abr/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 376 m | 376 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 386 m | 386 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 388 m | 388 m | 8 | set/2025 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 407 m | 407 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 412 m | 412 m | 10 | out/2025 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 435 m | 435 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 439 m | 439 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 441 m | 441 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 447 m | 447 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 447 m | 447 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 456 m | 456 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 474 m | 474 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 491 m | 491 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 494 m | 494 m | 15 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 131 m² | R$ 1.037.049 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 131 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 131 m² | R$ 1.199.889 | |
| set/2023 | 131 m² | R$ 1.149.700 | |
| abr/2022 | 131 m² | R$ 1.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 3 | R$ 1.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.750.000 | ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tijuco Preto com venda no último ano.
| 845, Edifício Palazzo Reale | 82% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1001, Condomínio Edifício Costa Blanca | 82% | 3 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Costa del Sol?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.