Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.409.
m² vendido, último ano
R$ 3.409
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20745-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.000) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.778
- R$ 2.786 a 2.952
- R$ 2.963 a 3.167
- R$ 3.183 a 3.639
- R$ 3.659 a 6.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.963
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.000 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Cruz E Souza, 296 · a 54 m
| Rua Cruz E Souza, 256Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cruz E Souza, 296a 54 m | 54 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Francisco Fragoso, 15a 89 m | 89 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 185a 104 m | 104 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Fagundes Varela, 88a 133 m | 133 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 140a 144 m | 144 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 121a 148 m | 148 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cruz E Souza, 78a 162 m | 162 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pernambuco, 1201a 179 m | 179 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cruz E Souza, 441a 191 m | 191 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pernambuco, 1206a 195 m | 195 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cruz E Souza, 66a 198 m | 198 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Paraná, 184a 205 m | 205 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Paraná, 202a 215 m | 215 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 496a 241 m | 241 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa Paraná, 57a 269 m | 269 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 214a 274 m | 274 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 230a 275 m | 275 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 105a 280 m | 280 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pernambuco, 1074a 297 m | 297 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 196a 347 m | 347 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Joaquim Martins, 293a 356 m | 356 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Dias Pereira, 16a 380 m | 380 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Primo Teixeira, 11a 398 m | 398 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 79a 409 m | 409 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 303a 411 m | 411 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Pompílio de Albuquerque, 51a 424 m | 424 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Amorim, 50a 428 m | 428 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Amorim, 44a 434 m | 434 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 25a 448 m | 448 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Vitorino, 73a 468 m | 468 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Pernambuco, 894a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 372a 484 m | 484 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Paraná, 601a 490 m | 490 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 88 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 63 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cruz E Souza com venda no último ano.
| Rua Cruz E Souza, 121 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cruz E Souza, 441 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.