Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.603. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.603
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20745-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.808) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.778
- R$ 2.778 a 2.963
- R$ 2.965 a 3.183
- R$ 3.194 a 3.639
- R$ 3.659 a 6.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.183
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 2.808 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Rua Pompílio de Albuquerque, 51 · a 298 m
| Rua Cruz E Souza, 121Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cruz E Souza, 185a 62 m | 62 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cruz E Souza, 66a 65 m | 65 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Francisco Fragoso, 15a 75 m | 75 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pernambuco, 1206a 78 m | 78 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cruz E Souza, 78a 80 m | 80 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pernambuco, 1201a 105 m | 105 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 105a 141 m | 141 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cruz E Souza, 256a 148 m | 148 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cruz E Souza, 296a 179 m | 179 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pernambuco, 1074a 184 m | 184 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Primo Teixeira, 11a 257 m | 257 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 88a 276 m | 276 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 140a 292 m | 292 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pompílio de Albuquerque, 51a 298 m | 298 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 230a 299 m | 299 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 25a 304 m | 304 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Cruz E Souza, 441a 305 m | 305 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Paraná, 184a 313 m | 313 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Manuel Vitorino, 73a 319 m | 319 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 196a 322 m | 322 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Paraná, 202a 337 m | 337 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 496a 361 m | 361 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa Paraná, 57a 361 m | 361 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pernambuco, 894a 379 m | 379 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Goiás, 360a 409 m | 409 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 214a 415 m | 415 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 372a 420 m | 420 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Goiás, 276a 428 m | 428 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Goiás, 270a 431 m | 431 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 214a 435 m | 435 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pernambuco, 806a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 303a 467 m | 467 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 79a 470 m | 470 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Goiás, 432a 475 m | 475 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Pernambuco, 780a 482 m | 482 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Daniel Carneiro, 190a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Daniel Carneiro, 211a 497 m | 497 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Ana Leonidia, 351a 498 m | 498 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 73 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 73 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 220.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cruz E Souza com venda no último ano.
| Rua Cruz E Souza, 256 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cruz E Souza, 441 | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.