Resumo
No do Residencial Parque Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.490. Os apartamentos têm de 39 a 62 m², e o mais vendido, de 39 a 40 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.490
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Parque PrimaveraNome na Receita Federal. · CEPs 30882-013 e 30882-640
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Parque Primavera, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Parque Primavera (R$ 5.449) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.107 a 3.953
- R$ 4.047 a 5.031
- R$ 5.063 a 5.352
- R$ 5.410 a 5.892
- R$ 5.919 a 6.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.449 o m² do do Residencial Parque Primavera
Mais negociado
21 vendas
Residencial Parque Veranno · a 82 m
| do Residencial Parque PrimaveraEste prédio · Avenida Heráclito Mourão de Miranda, 295 | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque VerannoRua Vulcânia, 11 · a 82 m | 82 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial MangueirasRua Meridional, 41 · a 115 m | 115 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Meridional, 85a 138 m | 138 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Estorninho, 113a 213 m | 213 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Parque D'outonoRua Ocidental, 126 · a 219 m | 219 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício Joao Paulo IiRua dos Médicos, 1203 · a 245 m | 245 m | 3 | fev/2025 | |
| Alipio de MeloRua Estorninho, 49 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Médicos, 1227a 283 m | 283 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Médicos, 1267a 319 m | 319 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marianita, 255a 329 m | 329 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1247a 330 m | 330 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marianita, 191a 340 m | 340 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1287a 345 m | 345 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marianita, 75a 369 m | 369 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1351a 384 m | 384 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marianita, 57a 385 m | 385 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marianita, 115a 388 m | 388 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Médicos, 1327a 392 m | 392 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Marianita, 37a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Andrade Melo, 156 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 294.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 211.500 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 178.600 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 166.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 193.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 182.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 148.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 165.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Heráclito Mourão de Miranda com venda no último ano.
| 2891, Elo Paradise Riva | 16 | 2 |
|---|---|---|
| 3303, Condomínio Vesper Blue Park | 6 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.