Resumo
No Vesper Blue Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.043. Os apartamentos têm de 58 a 79 m², e o mais vendido, de 58 a 60 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.043
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Vesper Blue ParkNome na Receita Federal. · CEP 31365-283
Vendas ao redor
A até 300 m do Vesper Blue Park, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vesper Blue Park (R$ 6.723) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 4.075
- R$ 4.078 a 4.600
- R$ 4.711 a 5.715
- R$ 5.723 a 6.043
- R$ 6.064 a 8.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.674
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 6.723 o m² do Vesper Blue Park
Mais negociado
1 venda
Vila Rica · a 292 m
| Vesper Blue ParkEste prédio · Avenida Heráclito Mourão de Miranda, 3303 | — | 53 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila RicaRua Comendador Gomes, 153 · a 292 m | 292 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Costa AllegraRua Maria Cândida de Jesus, 785 · a 310 m | 310 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Benito Masci, 116a 320 m | 320 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Durães, 469a 323 m | 323 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Costa VictoriaRua Maria Cândida de Jesus, 767 · a 327 m | 327 m | 5 | ago/2023 | |
| Rua Benito Masci, 126a 330 m | 330 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Benito Masci, 100a 333 m | 333 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Porto FinoRua Maria Cândida de Jesus, 747 · a 337 m | 337 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Florença, 262a 383 m | 383 m | 1 | out/2022 | |
| Santa TerezinhaAvenida Santa Terezinha, 560 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Felício Brandi, 80a 390 m | 390 m | 7 | jul/2026 | |
| Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 390 m | 390 m | 27 | ago/2026 | |
| do Edifício Costa ClassicaRua Maria Cândida de Jesus, 770 · a 395 m | 395 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 56a 403 m | 403 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 92a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felício Brandi, 104a 410 m | 410 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Felício Brandi, 116a 410 m | 410 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Santa Terezinha, 584a 421 m | 421 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 435 m | 435 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Adelaide LeaoRua Maria Cândida de Jesus, 587 · a 436 m | 436 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Romualdo Ferreira de CastroRua Póvoa de Varzim, 617 · a 442 m | 442 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Ville de IdelmaRua Póvoa de Varzim, 600 · a 443 m | 443 m | 5 | set/2024 | |
| do Residencial Isabela IvRua Maria Cândida de Jesus, 564 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Quintas do PaquetaRua Póvoa de Varzim, 607 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Izabela VRua Maria Cândida de Jesus, 633 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Nilton Baldo, 688 · a 456 m | 456 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar das BromeliasRua Maria Cândida de Jesus, 540 · a 457 m | 457 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 460 m | 460 m | 6 | abr/2026 | |
| do Residencial Isabela IiiRua Maria Cândida de Jesus, 594 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Parque Ouro VerdeRua Frei Martinho Burnier, 8 · a 464 m | 464 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio ParthenonAvenida Professor Clóvis Salgado, 747 · a 497 m | 497 m | 74 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 469.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 306.275 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 498.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 387.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 387.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 306.669 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 263.200 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 313.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 274.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 395.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 277.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 270.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 498.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Heráclito Mourão de Miranda com venda no último ano.
| 2891, Elo Paradise Riva | 16 | 2 |
|---|---|---|
| 295, Condomínio do Residencial Parque Primavera | 5 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.