Resumo
No do Residencial Enseada das Garcas, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 60 a 100 m², e o mais vendido, de 60 a 64 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Enseada das GarcasNome na Receita Federal. · CEP 31550-100
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Enseada das Garcas, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Enseada das Garcas (R$ 5.669) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 4.014
- R$ 4.257 a 4.824
- R$ 5.017 a 5.592
- R$ 5.776 a 6.247
- R$ 7.037 a 8.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.957
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.669 o m² do do Residencial Enseada das Garcas
Mais negociado
3 vendas
Edifício Residencial Copacabana · a 181 m
| do Residencial Enseada das GarcasEste prédio · Avenida Presidente, 1110 | — | 11 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LeblonRua Antônio Ferreira de Barros, 248 · a 142 m | 142 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial CopacabanaRua Viveiros de Castro, 31 · a 181 m | 181 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Joao PauloRua Viveiros de Castro, 41 · a 190 m | 190 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício AcapulcoRua México, 222 · a 232 m | 232 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício San RafaelRua México, 273 · a 233 m | 233 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Caio LuccaAvenida Presidente, 862 · a 238 m | 238 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Felipe AmorimRua México, 95 · a 273 m | 273 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Universo, 1490a 277 m | 277 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 277 m | 277 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua México, 399a 288 m | 288 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Marrocos, 96a 386 m | 386 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 398 m | 398 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Universo, 1319a 406 m | 406 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Copacabana IAvenida Presidente, 751 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Copacabana IiAvenida Presidente, 739 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 100 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 318.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 288.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 232.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 261.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 98 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Presidente com venda no último ano.
| Avenida Presidente, 253 | 1 | 2 |
|---|---|---|
| 831, Edifício Antonio Nunes da Silva | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Enseada das Garcas?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.