Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.469. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.469
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31550-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.844) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 4.265
- R$ 4.462 a 4.965
- R$ 4.982 a 5.686
- R$ 5.723 a 6.782
- R$ 6.923 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.627
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.844 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Lagoa · a 176 m
| Avenida Presidente, 253Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial São Judas TadeuRua Eugênio Sales, 526 · a 63 m | 63 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial AtlanticoRua Eugênio Sales, 480 · a 66 m | 66 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Eugênio Sales, 575 · a 83 m | 83 m | 2 | jul/2023 | |
| do Residencial NiceRua Carlos Sá, 656 · a 109 m | 109 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial CopacabanaRua Inácio Murta, 753 · a 120 m | 120 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardins da LagoaRua Carlos Sá, 621 · a 143 m | 143 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins da PampulhaRua Carlos Sá, 720 · a 146 m | 146 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CristinaRua Manoel Silva, 51 · a 154 m | 154 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 169 m | 169 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial LagoaRua Inácio Murta, 490 · a 176 m | 176 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Inácio Murta, 717a 176 m | 176 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eugênio Sales, 340a 187 m | 187 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua do Principe, 51a 192 m | 192 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 198 m | 198 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Eugênio Sales, 311a 214 m | 214 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Sá, 520a 248 m | 248 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Sá, 494a 269 m | 269 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Anselmo CorradiRua Carlos Sá, 630 · a 286 m | 286 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 293 m | 293 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 324 m | 324 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício JairaAvenida Portugal, 421 · a 335 m | 335 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 341 m | 341 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 357 m | 357 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 360 m | 360 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dona Cidinha Stussi, 195a 361 m | 361 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício MuniqueRua Eugênio Sales, 152 · a 366 m | 366 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FrankfurtRua Eugênio Sales, 140 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 375 m | 375 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 150a 383 m | 383 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Saide HadaddRua Saide Haddad Antônio, 170 · a 392 m | 392 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 414 m | 414 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 356a 417 m | 417 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Saide Haddad Antônio, 180a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício SantiagoRua Eugênio Sales, 56 · a 440 m | 440 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 446 m | 446 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana ElisaRua Domingos Viotti, 76 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício VancouverRua Domingos Viotti, 66 · a 458 m | 458 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Viotti, 88a 460 m | 460 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial LionRua Carlos Sá, 260 · a 467 m | 467 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Castro Alves, 517a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Dona Cidinha Stussi, 138 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 419.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 425.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Presidente com venda no último ano.
| 831, Edifício Antonio Nunes da Silva | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.