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DataM2

Praca Chui, 35

João Pinheiro, Belo Horizonte · construído em 1977 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.459/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em João Pinheiro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.459.

m² vendido, último ano

R$ 5.459

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30530-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.459) fica 33% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.880 a 3.837
  • R$ 3.852 a 4.246
  • R$ 4.292 a 4.642
  • R$ 4.675 a 5.869
  • R$ 6.314 a 8.780
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

8

a até 300 m · 16 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.112

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 5.459 o m² deste prédio

Mais negociado

3 vendas

do Edifício Cid Iii · a 95 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Praca Chui, 35Este prédio—1nov/2025referência R$ 5.459
do Edifício Cid IiiRua Tabatinga, 340 · a 95 m95 m3ago/2025-40% R$ 3.269
do Edifício Shopia D'mariaRua Marquês de Lavradio, 260 · a 107 m107 m1fev/2022-4% R$ 5.263
Tabatinga 365Rua Tabatinga, 365 · a 125 m125 m3fev/2026+17% R$ 6.403
do Edifício BandeirantesRua Tabatinga, 35 · a 202 m202 m2jul/2026+8% R$ 5.869
Edifício Ayres de Oliveira SilvaRua Mariano Procópio, 800 · a 218 m218 m2dez/2023-47% R$ 2.880
Rua Mariano Procópio, 781a 224 m224 m1mar/2023-37% R$ 3.449
do Edifício LigiaRua Bacuri, 105 · a 232 m232 m3jul/2025-28% R$ 3.904
Rua Cruz Alta, 133a 297 m297 m1fev/2026-21% R$ 4.319

8 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Praca Chui, 35
nov/202549 m²R$ 266.000R$ 5.459

1 venda

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.