Resumo
No do Edficio Viena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.970.
m² vendido, último ano
R$ 4.970
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edficio VienaNome na Receita Federal. · CEP 30530-310
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edficio Viena, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edficio Viena (R$ 4.970) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 3.614
- R$ 3.716 a 4.247
- R$ 4.292 a 4.580
- R$ 4.590 a 5.432
- R$ 5.459 a 7.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.970 o m² do do Edficio Viena
Mais negociado
21 vendas
Residencial Parma Life · a 222 m
| do Edficio VienaEste prédio · Rua Frei Luiz de Souza, 281 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AlpesRua Barão de Guaxupé, 505 · a 50 m | 50 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Cruz AltaRua Cruz Alta, 555 · a 56 m | 56 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Barao de GuaxupeRua Barão de Guaxupé, 525 · a 65 m | 65 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona ConstanciaAvenida Ribeiro de Paiva, 588 · a 145 m | 145 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial PensylvaniaRua Bueno do Prado, 375 · a 185 m | 185 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Pensilvania - Bloco 07Rua Barão de Guaxupé, 662 · a 193 m | 193 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 193 m | 193 m | 16 | jan/2026 | |
| Residencial Parma TowerRua Cruz Alta, 691 · a 209 m | 209 m | 7 | abr/2025 | |
| Tabatinga 365Rua Tabatinga, 365 · a 220 m | 220 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Parma LifeRua Cruz Alta, 750 · a 222 m | 222 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Pensylvania - Bloco 9Rua Barão de Guaxupé, 672 · a 224 m | 224 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Cid Vi Bloco BRua Bueno do Prado, 525 · a 231 m | 231 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Cid IiiRua Tabatinga, 340 · a 246 m | 246 m | 3 | ago/2025 | |
| do Residencial MondrianRua Nogueira de Paiva, 120 · a 272 m | 272 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Senna Bloco IiRua Cata Preta, 459 · a 275 m | 275 m | 15 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Leopoldo BretanoRua Padre Leopoldo Bretano, 342 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Senna Bloco 8Rua Cata Preta, 465 · a 283 m | 283 m | 6 | jan/2026 | |
| CidiRua Mariano Procópio, 678 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Joao Crispin NezioRua Frei Luiz de Souza, 77 · a 300 m | 300 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mariano Procópio, 781a 301 m | 301 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Ayres de Oliveira SilvaRua Mariano Procópio, 800 · a 303 m | 303 m | 2 | dez/2023 | |
| Praca Chui, 35a 318 m | 318 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Brena - Bloco ARua Domingos Ricaldoni, 141 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2024 | |
| do Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Domingos Ricaldoni, 221 · a 332 m | 332 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar dos PinheirosRua Nogueira de Paiva, 336 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Frei LuizRua Frei Luiz de Souza, 59 · a 347 m | 347 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Nogueira de Paiva, 348 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Adelino DutraRua Nogueira de Paiva, 374 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cruz Alta, 133a 362 m | 362 m | 1 | fev/2026 | |
| Condomiio do Edifício Emilia CamposRua Frei Luiz de Souza, 86 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Frei Luiz de Souza, 25 · a 365 m | 365 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vitoria/2Rua Barão de Guaxupé, 77 · a 380 m | 380 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício LigiaRua Bacuri, 105 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro Antônio Guerra, 192 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Frei Mateus, 267a 393 m | 393 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Shopia D'mariaRua Marquês de Lavradio, 260 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício SerrinhaRua Padre Manoel Bernardes, 60 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício São LuizRua Mariano Procópio, 397 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Vitoria/1Rua Barão de Guaxupé, 55 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício BandeirantesRua Tabatinga, 35 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Amado RibeiroRua Teixeira Leite, 45 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Raquel - Conjunto dos PinheirosRua Engenheiro Antônio Guerra, 180 · a 422 m | 422 m | 6 | dez/2025 | |
| do Residencial EsmeraldasRua Cata Preta, 84 · a 427 m | 427 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Teixeira Leite, 12 · a 429 m | 429 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Tabatinga, 860a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial PinheirosAvenida Ribeiro de Paiva, 870 · a 437 m | 437 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício CristianeRua Engenheiro Antônio Guerra, 174 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Cruz Alta, 38 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2024 | |
| Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco IiiRua Emílio Ricaldoni, 91 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Guerra, 168a 472 m | 472 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VestaRua Vesta, 433 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Emílio Ricaldoni, 51 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial San RemoRua Emílio Ricaldoni, 32 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ConstancaRua Constanca, 41 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mariano Procópio, 340a 484 m | 484 m | 5 | abr/2023 | |
| Grand Villaggio ResidenzaRua Mariano Procópio, 376 · a 484 m | 484 m | 74 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Emílio Ricaldoni, 71 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício D. JupiraAvenida Vereador Cícero Ildefonso, 597 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício PassioneRua Marquês de Lavradio, 997 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 265.000 |
|---|
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Luiz de Souza com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.