Resumo
No do Edifício Monte Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.393. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 63 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.393
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Monte VerdeNome na Receita Federal. · CEP 30530-280
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Monte Verde, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Monte Verde (R$ 4.081) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.537 a 3.449
- R$ 3.468 a 3.904
- R$ 3.970 a 4.405
- R$ 4.481 a 5.459
- R$ 5.481 a 10.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.081 o m² do do Edifício Monte Verde
Mais negociado
7 vendas
Edifício Vitoria/2 · a 49 m
Ordenar por
| do Edifício Monte VerdeEste prédio · Rua Teixeira Leite, 12 | — | 29 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Vitoria/1Rua Barão de Guaxupé, 55 · a 21 m | 21 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria/2Rua Barão de Guaxupé, 77 · a 49 m | 49 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício Amado RibeiroRua Teixeira Leite, 45 · a 66 m | 66 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Cruz Alta, 38 · a 97 m | 97 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Cruz Alta, 133a 110 m | 110 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício D. JupiraAvenida Vereador Cícero Ildefonso, 597 · a 119 m | 119 m | 1 | set/2024 | |
| CidiRua Mariano Procópio, 678 · a 137 m | 137 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Mariano Procópio, 781a 186 m | 186 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Ayres de Oliveira SilvaRua Mariano Procópio, 800 · a 191 m | 191 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício LigiaRua Bacuri, 105 · a 192 m | 192 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial EsmeraldasRua Cata Preta, 84 · a 260 m | 260 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício MonacoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 191 · a 264 m | 264 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Leopoldo BretanoRua Padre Leopoldo Bretano, 342 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício BandeirantesRua Tabatinga, 35 · a 265 m | 265 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona DinaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 175 · a 268 m | 268 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Park RoyalRua Carlos Alberto Fernandes, 56 · a 277 m | 277 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício CanaaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 165 · a 280 m | 280 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz RicardoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 151 · a 284 m | 284 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício São LuizRua Mariano Procópio, 397 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Jaime FigueiredoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 125 · a 302 m | 302 m | 6 | fev/2025 | |
| do Edifício DanielaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 95 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Espaco Chequer & CancadoRua Dom José Gaspar, 1183 · a 312 m | 312 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Dom José Gaspar, 1160 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício FannyRua Cardeal Vasconcelos Motta, 71 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Mariano Procópio, 340a 328 m | 328 m | 5 | abr/2023 | |
| Grand Villaggio ResidenzaRua Mariano Procópio, 376 · a 328 m | 328 m | 74 | jun/2026 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Dom José Gaspar, 1135 · a 331 m | 331 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício VianneyAvenida Dom José Gaspar, 1096 · a 348 m | 348 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Candido PortinariAvenida 31 de Março, 990 · a 352 m | 352 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício PasteurAvenida Dom José Gaspar, 1084 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício PortoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 35 · a 361 m | 361 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Felippe DaherRua Dom Modesto Augusto, 230 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício CristinaAvenida Dom José Gaspar, 1116 · a 363 m | 363 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Sergio AndradeRua Dom José Gaspar, 1071 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Duque de BergamoRua Dom Modesto Augusto, 227 · a 368 m | 368 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício AlvoradaRua Dom Modesto Augusto, 195 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Shopia D'mariaRua Marquês de Lavradio, 260 · a 376 m | 376 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Dr.sebastiaoAvenida Dom José Gaspar, 1072 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Mont SerratRua Dom Modesto Augusto, 181 · a 383 m | 383 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício MediterraneoAvenida Dom José Gaspar, 1048 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Renata AmorimRua Dom José Gaspar, 1047 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dom Modesto Augusto, 175 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Dom Joao IiiAvenida Dom José Gaspar, 1022 · a 402 m | 402 m | 3 | jan/2026 | |
| Praca Chui, 35a 407 m | 407 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edficio VienaRua Frei Luiz de Souza, 281 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Rosana MarquesRua Dom Lúcio Antunes, 1089 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Dom Diego VelazquezAvenida 31 de Março, 1100 · a 435 m | 435 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício CoricanchaRua Dom Lúcio Antunes, 1075 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Cid IiiRua Tabatinga, 340 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ConstancaRua Constanca, 41 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2022 | |
| Tabatinga 365Rua Tabatinga, 365 · a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| do Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Domingos Ricaldoni, 221 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Brena - Bloco ARua Domingos Ricaldoni, 141 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 457 m | 457 m | 16 | jan/2026 | |
| do Edifício AlpesRua Barão de Guaxupé, 505 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 1011 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Blair Mendes FigueiredoRua Dom João Pimenta, 189 · a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Dom Lúcio Antunes, 989 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Barao de GuaxupeRua Barão de Guaxupé, 525 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Alcides Lobo, 71 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Mario SoffiattiRua Dom Lúcio Antunes, 936 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Cruz AltaRua Cruz Alta, 555 · a 479 m | 479 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Dom João Pimenta, 174 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Alcides Lobo, 232 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2022 | |
| Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco IiiRua Emílio Ricaldoni, 91 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício DalilaRua Dom Modesto Augusto, 87 · a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 255.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 187.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 160.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.