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DataM2

do Edifício Vitoria/1

Rua Barão de Guaxupé, 55 · João Pinheiro, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.475/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em João Pinheiro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Vitoria/1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.475. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.475

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Vitoria/1Nome na Receita Federal. · CEP 30530-160

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Vitoria/1, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vitoria/1 (R$ 4.000) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.537 a 3.449
  • R$ 3.468 a 3.904
  • R$ 3.970 a 4.481
  • R$ 4.558 a 5.361
  • R$ 5.459 a 10.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 71 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.292

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 4.000 o m² do do Edifício Vitoria/1

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Monte Verde · a 21 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Vitoria/1
do Edifício Vitoria/1Este prédio · Rua Barão de Guaxupé, 55—6ago/2026referência R$ 4.000
do Edifício Monte VerdeRua Teixeira Leite, 12 · a 21 m21 m29jun/2026+2% R$ 4.081
Edifício Vitoria/2Rua Barão de Guaxupé, 77 · a 39 m39 m7jul/2025+7% R$ 4.292
do Edifício Amado RibeiroRua Teixeira Leite, 45 · a 78 m78 m3ago/2025-4% R$ 3.852
Rua Cruz Alta, 133a 110 m110 m1fev/2026+8% R$ 4.319
Edifício ParadisoRua Cruz Alta, 38 · a 114 m114 m2jan/2024+15% R$ 4.590
CidiRua Mariano Procópio, 678 · a 124 m124 m1ago/2024-19% R$ 3.253
do Edifício D. JupiraAvenida Vereador Cícero Ildefonso, 597 · a 138 m138 m1set/2024-4% R$ 3.837
Rua Mariano Procópio, 781a 182 m182 m1mar/2023-14% R$ 3.449
Edifício Ayres de Oliveira SilvaRua Mariano Procópio, 800 · a 187 m187 m2dez/2023-28% R$ 2.880
do Edifício LigiaRua Bacuri, 105 · a 198 m198 m3jul/2025-2% R$ 3.904

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,3 mil3,9 mil3,9 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Vitoria/1
ago/202655 m²R$ 265.000R$ 4.840
nov/202555 m²R$ 225.000R$ 4.110

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Guaxupé com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão de Guaxupé
Rua Barão de Guaxupé, 33020
525, Condomínio do Edifício Barao de Guaxupe10

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.