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DataM2

do Edifício Marselha

Rua Bento Mendes Castanheira, 155 · Dona Clara, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.955/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Dona Clara

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Marselha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.955. Os apartamentos vendidos têm 121 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.955

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MarselhaNome na Receita Federal. · CEP 31260-270

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Marselha, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Marselha (R$ 9.573) fica 78% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.871 a 3.979
  • R$ 3.991 a 4.756
  • R$ 4.761 a 5.461
  • R$ 5.487 a 6.321
  • R$ 6.327 a 10.355
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

86

a até 300 m · 242 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.375

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+78%

R$ 9.573 o m² do do Edifício Marselha

Mais negociado

15 vendas

do Edifício Bergamo · a 96 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Marselha
do Edifício MarselhaEste prédio · Rua Bento Mendes Castanheira, 155—5set/2025referência R$ 9.573
do Edifício São Judas TadeuRua Bento Mendes Castanheira, 143 · a 4 m4 m2set/2025-55% R$ 4.320
Edifício Aline LucenaRua Bento Mendes Castanheira, 156 · a 6 m6 m4fev/2026-62% R$ 3.674
do Residencial Dona ClaraRua Bento Mendes Castanheira, 179 · a 22 m22 m1out/2025-18% R$ 7.849
do Edifício ManuelaRua Bento Mendes Castanheira, 180 · a 29 m29 m3mar/2026-53% R$ 4.479
Condomnio do Edifício StelitaRua Bento Mendes Castanheira, 121 · a 30 m30 m3ago/2026-32% R$ 6.462
do Edifício MontrealRua Bento Mendes Castanheira, 192 · a 31 m31 m3nov/2022-49% R$ 4.839
do Edifício Manoel PenidoRua Bento Mendes Castanheira, 120 · a 42 m42 m2nov/2024-64% R$ 3.464
do Edifício CastanheiraRua Bento Mendes Castanheira, 222 · a 55 m55 m1ago/2026-56% R$ 4.220
do Edifício Lapa IRua Bento Mendes Castanheira, 230 · a 64 m64 m3mai/2025-53% R$ 4.499
do Edifício Flavia Simoes ValadaresRua Desembargador Fernando Bhering, 160 · a 74 m74 m2abr/2024-46% R$ 5.129

Mostrando 10 de 86 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil2022202320242025202610,0 mil9,4 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Marselha
set/2025156 m²R$ 1.400.000R$ 8.955

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Marselha
134 m²4R$ 1.550.000R$ 11.567VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Mendes Castanheira com venda no último ano.

Prédios da Rua Bento Mendes Castanheira
40, Condomínio do Edifício Bergamo41
312, Condomínio Edifício Rosa Lino33
121, Condomnio do Edifício Stelita20
143, Condomínio do Edifício São Judas Tadeu10
156, Edifício Aline Lucena10
179, Condomínio do Residencial Dona Clara11
180, Condomínio do Edifício Manuela10
222, Condomínio do Edifício Castanheira10
266, Condomínio do Edifício Genova12

9 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.