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DataM2

do Conjunto Habitacional Pouso Alegre

Rua Pouso Alegre, 2486 · Santa Tereza, Belo Horizonte · construído em 1973 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.771/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
17
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Tereza

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Conjunto Habitacional Pouso Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.771. Os apartamentos têm de 38 a 58 m², e o mais vendido, de 57 a 58 m², sai por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.771

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,2 a 6,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Conjunto Habitacional Pouso AlegreNome na Receita Federal. · CEP 31010-514

Vendas ao redor

A até 300 m do do Conjunto Habitacional Pouso Alegre, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Habitacional Pouso Alegre (R$ 5.896) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.241 a 4.531
  • R$ 4.582 a 5.228
  • R$ 5.255 a 5.904
  • R$ 5.934 a 6.528
  • R$ 6.550 a 12.557
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 157 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.526

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 5.896 o m² do do Conjunto Habitacional Pouso Alegre

Mais negociado

16 vendas

do 'residencial Las Palmas' · a 109 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Conjunto Habitacional Pouso Alegre
do Conjunto Habitacional Pouso AlegreEste prédio · Rua Pouso Alegre, 2486—17jul/2026referência R$ 5.896
do Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 2442 · a 13 m13 m6nov/2025-28% R$ 4.227
do Edifício ValeriaRua Pouso Alegre, 2495 · a 92 m92 m2jun/2026-14% R$ 5.089
Edifício Vale das OrquideasRua Professor Raimundo Nonato, 162 · a 99 m99 m2dez/2023-16% R$ 4.938
do 'residencial Las Palmas'Rua Pouso Alegre, 2522 · a 109 m109 m16jul/2026+30% R$ 7.684
Residencial Santa TerezaRua Professor Raimundo Nonato, 130 · a 111 m111 m2out/2023-20% R$ 4.728
do Edifício Maria Izabel Souto Maior DiasRua Professor Raimundo Nonato, 198 · a 112 m112 m1ago/2023-28% R$ 4.263
do Edifício Los AngelesRua Pouso Alegre, 2312 · a 125 m125 m5jun/2026-40% R$ 3.524
Edifício EsperancaRua Formosa, 53 · a 166 m166 m4jun/2026+19% R$ 7.014
do Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 2575 · a 170 m170 m2ago/2024-37% R$ 3.726
do Edifício Julio BarbosaRua Professor Raimundo Nonato, 284 · a 172 m172 m2jun/2023-13% R$ 5.119

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,2 mil6,5 mil7,4 mil6,4 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Conjunto Habitacional Pouso Alegre
jul/202658 m²R$ 350.000R$ 6.020
jun/202638 m²R$ 190.000R$ 5.026
fev/202657 m²R$ 330.000R$ 5.771
dez/202538 m²R$ 290.000R$ 7.672
set/202557 m²R$ 298.000R$ 5.212

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Conjunto Habitacional Pouso Alegre
67 m²3R$ 375.000R$ 5.597VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 375.000R$ 5.357VivaReal e ZAP
72 m²3R$ 375.000R$ 5.208VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pouso Alegre com venda no último ano.

Prédios da Rua Pouso Alegre
2522, Condomínio do 'residencial Las Palmas'50
224, Condomínio do Edifício Loisir32
180, Condomínio do Edifício Juliana25
2312, Condomínio do Edifício Los Angeles20
155, Condomínio do Edifício Alexandre Fazzi10
193, Condomínio do Edifício Jafe Almeida10
259, Condomínio do Edifício Candido Vianna10
391, Condomínio do Edifício Pouso Alegre10
524, Condomínio do Edifício Melo Reis10
770, Condomínio Edifício la Rocca11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.