Resumo
No Edifício Esperanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.014. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.014
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício EsperancaNome na Receita Federal. · CEP 31015-045
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Esperanca, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Esperanca (R$ 7.014) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.485 a 4.418
- R$ 4.472 a 5.119
- R$ 5.122 a 5.893
- R$ 5.896 a 6.550
- R$ 6.605 a 12.557
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.014 o m² do Edifício Esperanca
Mais negociado
17 vendas
do Conjunto Habitacional Pouso Alegre · a 166 m
Ordenar por
| Edifício EsperancaEste prédio · Rua Formosa, 53 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria das Dores BrandaoRua Formosa, 12 · a 38 m | 38 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Los AngelesRua Pouso Alegre, 2312 · a 93 m | 93 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Professor Galba Veloso, 118a 105 m | 105 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Formosa, 158a 116 m | 116 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício IdealRua Pouso Alegre, 2135 · a 116 m | 116 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona NairRua Formosa, 185 · a 132 m | 132 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 2442 · a 152 m | 152 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria Amelia da Silva CarvalhoRua Córrego da Mata, 343 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial BougainvilleaRua Córrego da Mata, 400 · a 166 m | 166 m | 7 | jul/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 2486 · a 166 m | 166 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Irany SalvadorRua Córrego da Mata, 296 · a 178 m | 178 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício FormosaRua Formosa, 222 · a 180 m | 180 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício ValeriaRua Pouso Alegre, 2495 · a 189 m | 189 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Roselia MariaRua Professor Galba Veloso, 249 · a 199 m | 199 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial Napoles IiRua Mário de Andrade Gomes, 87 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Jardim das AcaciasRua Mário de Andrade Gomes, 106 · a 204 m | 204 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício NouveauRua Pouso Alegre, 2029 · a 204 m | 204 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Mário de Andrade Gomes, 119a 208 m | 208 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício ProgressoRua Teixeira Soares, 970 · a 217 m | 217 m | 3 | set/2024 | |
| do Residencial PetraRua Mário de Andrade Gomes, 139 · a 219 m | 219 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial SantoriniRua Teixeira Soares, 945 · a 230 m | 230 m | 4 | abr/2024 | |
| do 'residencial Las Palmas'Rua Pouso Alegre, 2522 · a 233 m | 233 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Your WayRua Professor Galba Veloso, 290 · a 233 m | 233 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Antonio de Oliveira e SilvaRua Teixeira Soares, 937 · a 233 m | 233 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial AcaciaRua Manoel Cayllaux, 146 · a 236 m | 236 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial TravessiaRua Teixeira Soares, 1005 · a 239 m | 239 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício AustriaRua Professor Galba Veloso, 304 · a 240 m | 240 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 31a 250 m | 250 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Dila Vieira de SouzaRua Manoel Cayllaux, 160 · a 254 m | 254 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Pedro ZivianiRua Formosa, 312 · a 255 m | 255 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vale das OrquideasRua Professor Raimundo Nonato, 162 · a 264 m | 264 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Silviano Brandão, 2250a 265 m | 265 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Barbosa SilvaRua Manoel Cayllaux, 174 · a 269 m | 269 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício AtlantidaRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 48 · a 273 m | 273 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria Izabel Souto Maior DiasRua Professor Raimundo Nonato, 198 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício IndependenciaRua Manoel Cayllaux, 190 · a 274 m | 274 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício LagoasRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 84 · a 277 m | 277 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial RavelloRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 85 · a 277 m | 277 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Santa TerezaRua Professor Raimundo Nonato, 130 · a 277 m | 277 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício AlabastroRua Alabastro, 27 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Saint HonoreRua Alabastro, 195 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Alabastro, 154a 290 m | 290 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 2575 · a 291 m | 291 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 96a 292 m | 292 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Julio BarbosaRua Professor Raimundo Nonato, 284 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício VienaRua Professor Galba Veloso, 364 · a 294 m | 294 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício PlatanoRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 125 · a 297 m | 297 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício AndreaRua Manoel Cayllaux, 200 · a 298 m | 298 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Ludimila PalharesRua Mário de Andrade Gomes, 203 · a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Portland e SeattleRua Córrego da Mata, 590 · a 302 m | 302 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício VienaRua Manoel Cayllaux, 196 · a 303 m | 303 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Marcio CottaRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131 · a 310 m | 310 m | 11 | ago/2024 | |
| do Edifício FirenzeRua Anhangüera, 95 · a 319 m | 319 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial IndependenciaRua Mário de Andrade Gomes, 211 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria Augusta de SouzaRua Anhangüera, 110 · a 321 m | 321 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Cipros IiRua Alabastro, 244 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Costa do MarfimRua Campestre, 741 · a 330 m | 330 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 173a 336 m | 336 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria TerezaRua Professor Raimundo Nonato, 382 · a 337 m | 337 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício AlvarezRua Alexandre Tourinho, 205 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ThaisRua Anhangüera, 82 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Anhangüera, 66a 344 m | 344 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Sebastiao Marques FernandesRua Professor Galba Veloso, 390 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Campera MoreiraRua Salinas, 1777 · a 345 m | 345 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Renata Costa GoncalvesRua Alabastro, 277 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 196a 347 m | 347 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Lourdes Ferreira de AraujoRua Ismênia Tunes, 301 · a 349 m | 349 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Geraldo Luiz Goncalves RibeiroRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200 · a 354 m | 354 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício HylaRua Alabastro, 266 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Mar TirrenoRua Santa Marta, 172 · a 358 m | 358 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Mar TirrenoRua Santa Marta, 184 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício AnhangueraRua Anhangüera, 36 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Pouso Alegre, 1868 · a 363 m | 363 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício FernandaRua Amianto, 255 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício AlabastroRua Alabastro, 333 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Vila CastelaRua Alabastro, 290 · a 367 m | 367 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 207a 370 m | 370 m | 2 | dez/2025 | |
| Edilicio Edifício Residencial Sonia MottaRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 216 · a 371 m | 371 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício AmandaRua Amianto, 60 · a 373 m | 373 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Eloi Mendes - Predio B5Rua Alabastro, 380 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Vila TerezaRua Teixeira Soares, 580 · a 385 m | 385 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Vovo ChristovamRua Amianto, 47 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Pouso Alegre, 2695a 393 m | 393 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício IpeRua Campestre, 416 · a 397 m | 397 m | 6 | set/2023 | |
| do Edifício DivinopolisRua Alabastro, 400 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Bruno Bertu ResendeRua Salinas, 2145 · a 400 m | 400 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial Mar Adriatico - Bloco 3Rua Santa Marta, 252 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Mar AdriaticoRua Santa Marta, 266 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RenataRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249 · a 406 m | 406 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício CampestreRua Alabastro, 430 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Mar Adriatico-bloco 6Rua Santa Bárbara, 704 · a 413 m | 413 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício AllegroRua Pouso Alegre, 1800 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Geraldo DominguesRua Tenente Durval, 61 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício DiadorimRua Amianto, 349 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Alabastro, 450a 429 m | 429 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 277a 431 m | 431 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dona TuteRua Barão de Cocais, 38 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2026 | |
| Antonio Damasceno JuniorRua Tenente Durval, 69 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa TerezaRua Mármore, 329 · a 435 m | 435 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício AlabastroRua Alabastro, 470 · a 437 m | 437 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Barao de CocaisRua Barão de Cocais, 75 · a 441 m | 441 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Terrazze di Santa TeresaRua Barão de Saramenha, 491 · a 442 m | 442 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Antonio BuffeRua Mármore, 362 · a 442 m | 442 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Silviano Brandão, 2325a 443 m | 443 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício TocantinsRua Barão de Saramenha, 511 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Solar dos FlamboyantsRua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 306 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício CariamaRua Tenente Durval, 83 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Solar de AntaresRua Barão de Saramenha, 501 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Jose Justino FerreiraRua Barão de Cocais, 157 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SaragossaRua Barão de Saramenha, 472 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria CarmeliaRua Tenente Vitórino, 46 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício GirassolRua Norita, 42 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Maria RosaRua Barão de Cocais, 235 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício AlvoradaRua Salinas, 1430 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Duque de CaxiasRua Adamina, 116 · a 465 m | 465 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício SaramenhaRua Barão de Saramenha, 500 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício CristalRua Paraisópolis, 295 · a 471 m | 471 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício MonicaRua Esmaltina, 10 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Marquesa de HervalRua Salinas, 2244 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício SalamancaRua Barão de Saramenha, 488 · a 474 m | 474 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Mar MediterraneoRua Santa Marta, 432 · a 474 m | 474 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Oligisto, 99a 475 m | 475 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Belarminda Theodora dos ReisRua Paraisópolis, 242 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial CartagenaRua Paraisópolis, 316 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Mariza Viola CardosoRua Santa Bárbara, 681 · a 479 m | 479 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial MuniqueRua Alabastro, 523 · a 486 m | 486 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Edith SampaioRua Barão de Cocais, 254 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itacolomito, 226a 488 m | 488 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Luiz Flavio CamposRua Barão de Cocais, 265 · a 490 m | 490 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Paula BeatrizRua Marcionilia Montigo, 170 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 352a 495 m | 495 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício IgaraRua São Felipe, 32 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 184.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Formosa com venda no último ano.
| Rua Formosa, 158 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.