Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.748. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.748
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31270-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.521) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.351 a 4.843
- R$ 4.867 a 5.809
- R$ 5.811 a 6.951
- R$ 6.997 a 8.061
- R$ 8.136 a 11.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 7.521 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
do Edifício Portal Liberdade · a 195 m
Ordenar por
| Rua João Fernandes, 77Este prédio | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Fernandes, 83a 23 m | 23 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Fernandes, 87a 38 m | 38 m | 3 | jul/2026 | |
| Telefonico Residencial CorintoRua João Fernandes, 103 · a 48 m | 48 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Fernandes, 97a 68 m | 68 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial AmetistaRua Boaventura, 1319 · a 77 m | 77 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua João Fernandes, 113a 99 m | 99 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício LeilaRua João Fernandes, 100 · a 103 m | 103 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Village IRua Augusto Silva, 77 · a 112 m | 112 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Fernandes, 93a 121 m | 121 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial CorintoRua João Fernandes, 117 · a 123 m | 123 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Heta IRua Boaventura, 1207 · a 151 m | 151 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Saint RaphaelRua Boaventura, 1168 · a 179 m | 179 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Vovo DondonRua Aureliano Lessa, 431 · a 194 m | 194 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Portal LiberdadeRua Escravo Alexandre, 105 · a 195 m | 195 m | 22 | fev/2026 | |
| do Edifício Lessa ResidenceRua Aureliano Lessa, 404 · a 203 m | 203 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Jose Abrahao CaramRua Aimée Semple Mcpherson, 250 · a 221 m | 221 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Edite Carneiro BarcelosRua Aureliano Lessa, 347 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício MilanoRua Aureliano Lessa, 323 · a 230 m | 230 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Village LiberdadeRua Flor-de-fogo, 65 · a 250 m | 250 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte BeloRua Aureliano Lessa, 262 · a 251 m | 251 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Canto da LiberdadeRua Franco Lima, 71 · a 260 m | 260 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jose Maria de Araujo CardosoRua Vital Brasil, 397 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Aureliano Lessa, 256a 270 m | 270 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Vital Brasil, 430 · a 272 m | 272 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Seleto JaraguaRua Vital Brasil, 429 · a 279 m | 279 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Vital Brasil, 324 · a 288 m | 288 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício ParisRua Vital Brasil, 340 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Piazza LibertaRua Aimée Semple Mcpherson, 162 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício BougainvilleRua Vital Brasil, 265 · a 306 m | 306 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Flavia Pinto Coelho BrazRua dos Aeronautas, 301 · a 307 m | 307 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Vital Brasil, 262a 315 m | 315 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Carla SenaRua dos Aeronautas, 181 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício AvignonRua Vital Brasil, 252 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 323 m | 323 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Vina del MarRua Judith Binatti, 212 · a 332 m | 332 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Rafael DiasRua Vital Brasil, 238 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VistaRua Aureliano Lessa, 144 · a 348 m | 348 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício RotterdamRua Doutor Teles, 382 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 185a 352 m | 352 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Nair LimaRua dos Aeroviários, 332 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial LiberdadeRua dos Aeroviários, 356 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Onix IiRua Doutor Teles, 333 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Albert EinsteinRua Doutor Teles, 369 · a 357 m | 357 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Soares GarciaRua Aureliano Lessa, 134 · a 361 m | 361 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Marcio AlvesRua dos Aeroviários, 344 · a 361 m | 361 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Betel IRua Aimée Semple Mcpherson, 100 · a 362 m | 362 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício Alcides SilveiraRua dos Aeroviários, 321 · a 363 m | 363 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MiamiRua Doutor Teles, 296 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Spazio LiberdadeRua Doutor Teles, 306 · a 368 m | 368 m | 10 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Teles, 286a 371 m | 371 m | 2 | nov/2024 | |
| Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 372 m | 372 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua dos Aeroviários, 397a 372 m | 372 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Zuleica TangariRua Doutor Teles, 274 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Dade CavalcantiRua dos Aeroviários, 281 · a 376 m | 376 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua dos Aeronautas, 440a 377 m | 377 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Elvira BardiniRua Judith Binatti, 304 · a 384 m | 384 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 389 m | 389 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício la LiberteRua Doutor Teles, 227 · a 394 m | 394 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 416 m | 416 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício NinaRua dos Aeronautas, 502 · a 419 m | 419 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua Aureliano Lessa, 76 · a 422 m | 422 m | 6 | out/2025 | |
| do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Aeroviários, 410a 428 m | 428 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Vital Brasil, 93a 434 m | 434 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Valterio Teixeira de SouzaRua Vital Brasil, 88 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício CezanneRua Doutor Teles, 114 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Bloco 182Rua Leopoldino dos Passos, 182 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Luciana SenaRua Embaixador Afrânio de Melo Franco, 195 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vital Brasil, 64a 452 m | 452 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 453 m | 453 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Espaco da LiberdadeRua Boaventura, 1680 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício SoniaRua José Soares Neto, 60 · a 455 m | 455 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Casa BerniRua Duarte da Costa, 441 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Barroso Júnior, 102a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LibertyRua Doutor Teles, 94 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Leopoldino dos Passos, 228a 479 m | 479 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 483 m | 483 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 484 m | 484 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Parc ImperialRua Frei Manoel da Cruz, 380 · a 491 m | 491 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 44 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Fernandes com venda no último ano.
| Rua João Fernandes, 83 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua João Fernandes, 87 | 1 | 0 |
| 103, Condomínio Telefonico Residencial Corinto | 1 | 0 |
| Rua João Fernandes, 113 | 1 | 0 |
| 117, Condomínio Residencial Corinto | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.