Resumo
No do Edifício San Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.068. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 26 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.068
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício San FranciscoNome na Receita Federal. · CEP 30620-170
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício San Francisco, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício San Francisco (R$ 7.477) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.299 a 4.260
- R$ 4.315 a 5.268
- R$ 5.402 a 5.927
- R$ 5.950 a 6.587
- R$ 7.010 a 10.442
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 7.477 o m² do do Edifício San Francisco
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Rio de Janeiro · a 99 m
| do Edifício San FranciscoEste prédio · Rua Santa Alexandrina, 580 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial PolarRua Santa Alexandrina, 592 · a 17 m | 17 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Abre CampoRua Santa Alexandrina, 610 · a 42 m | 42 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Laura CasalRua Santa Alexandrina, 615 · a 55 m | 55 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 99 m | 99 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 120 m | 120 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Guia Lobo, 65a 138 m | 138 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial AnafiRua Santa Alexandrina, 712 · a 144 m | 144 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Campo Grande, 505a 158 m | 158 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Serra AzulRua Guia Lobo, 130 · a 164 m | 164 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 177 m | 177 m | 6 | ago/2022 | |
| Rua Campo Grande, 820a 183 m | 183 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 189 m | 189 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Morro AltoRua Guia Lobo, 127 · a 192 m | 192 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 195 m | 195 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial del MilionariRua Coronel Severiano, 652 · a 200 m | 200 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício ErvaliaRua Coronel Severiano, 490 · a 205 m | 205 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Star VRua Coronel Thibau, 285 · a 219 m | 219 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Campo Grande, 845a 237 m | 237 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua David Fonseca, 26a 250 m | 250 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 261 m | 261 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Dom Joaquim, 602a 289 m | 289 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Torre do AraguaiaRua Dom Joaquim, 541 · a 294 m | 294 m | 8 | mai/2024 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 294 m | 294 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dom Joaquim, 614a 297 m | 297 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Caio Viana Martins, 745a 309 m | 309 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Raquel Licea de FreitasRua Campo Grande, 955 · a 332 m | 332 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836a 352 m | 352 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial del PalazzoRua Campo Grande, 1005 · a 368 m | 368 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício CongonhasRua Amílcar Cabral, 1028 · a 371 m | 371 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial RaizesRua Dom Joaquim, 799 · a 384 m | 384 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LarbellusRua Doutor Cristiano Rezende, 2945 · a 408 m | 408 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Maurílio Gomes da Silveira, 629 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial VivareRua Santa Alexandrina, 184 · a 428 m | 428 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 285a 436 m | 436 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Nova YorkRua Coronel Severiano, 820 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício JadeRua Dona Giusepela, 224 · a 441 m | 441 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 442 m | 442 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 446 m | 446 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 401a 448 m | 448 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Nascimento, 417a 448 m | 448 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Geraldo AzulRua Coronel Thibau, 803 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 457 m | 457 m | 52 | mai/2026 | |
| do Edifício TocantinsRua Desembargador Cintra Neto, 450 · a 461 m | 461 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 470 m | 470 m | 21 | ago/2026 | |
| Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 472 m | 472 m | 33 | ago/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 152a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Joao Campos GonzagaRua Sândalo, 232 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Santa Alexandrina, 132a 490 m | 490 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santa Alexandrina, 144a 491 m | 491 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Nascimento, 257 · a 498 m | 498 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 25 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 26 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2023 | 25 m² | R$ 122.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Alexandrina com venda no último ano.
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.