Resumo
No Edifício Residencial Polar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.043. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 83 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.043
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Edifício Residencial PolarNome na Receita Federal. · CEP 30620-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Polar, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Polar (R$ 6.008) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.299 a 4.315
- R$ 4.426 a 5.402
- R$ 5.422 a 5.927
- R$ 5.950 a 7.023
- R$ 7.029 a 8.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.008 o m² do Edifício Residencial Polar
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Rio de Janeiro · a 100 m
| Edifício Residencial PolarEste prédio · Rua Santa Alexandrina, 592 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício San FranciscoRua Santa Alexandrina, 580 · a 17 m | 17 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Abre CampoRua Santa Alexandrina, 610 · a 27 m | 27 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Laura CasalRua Santa Alexandrina, 615 · a 39 m | 39 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 100 m | 100 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Residencial AnafiRua Santa Alexandrina, 712 · a 128 m | 128 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Guia Lobo, 65a 129 m | 129 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 135 m | 135 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Guia Lobo, 130 · a 157 m | 157 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Campo Grande, 820a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Campo Grande, 505a 168 m | 168 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial del MilionariRua Coronel Severiano, 652 · a 184 m | 184 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Morro AltoRua Guia Lobo, 127 · a 184 m | 184 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 188 m | 188 m | 6 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 200 m | 200 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 207 m | 207 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício ErvaliaRua Coronel Severiano, 490 · a 212 m | 212 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Star VRua Coronel Thibau, 285 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Campo Grande, 845a 220 m | 220 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua David Fonseca, 26a 234 m | 234 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 275 m | 275 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Dom Joaquim, 602a 276 m | 276 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Torre do AraguaiaRua Dom Joaquim, 541 · a 284 m | 284 m | 8 | mai/2024 | |
| Rua Dom Joaquim, 614a 284 m | 284 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Caio Viana Martins, 745a 303 m | 303 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Raquel Licea de FreitasRua Campo Grande, 955 · a 316 m | 316 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial del PalazzoRua Campo Grande, 1005 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836a 359 m | 359 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício CongonhasRua Amílcar Cabral, 1028 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial RaizesRua Dom Joaquim, 799 · a 368 m | 368 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Maurílio Gomes da Silveira, 629 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial LarbellusRua Doutor Cristiano Rezende, 2945 · a 418 m | 418 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Nova YorkRua Coronel Severiano, 820 · a 423 m | 423 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Geraldo AzulRua Coronel Thibau, 803 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial VivareRua Santa Alexandrina, 184 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício JadeRua Dona Giusepela, 224 · a 447 m | 447 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Nascimento, 285a 453 m | 453 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício TocantinsRua Desembargador Cintra Neto, 450 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 458 m | 458 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 461 m | 461 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 401a 462 m | 462 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Nascimento, 417a 462 m | 462 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao Campos GonzagaRua Sândalo, 232 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 473 m | 473 m | 52 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 487 m | 487 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 152a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 489 m | 489 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Lourdes LaraRua Coronel Thibau, 839 · a 490 m | 490 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 81 m² | R$ 497.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 498.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 350.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 740.000 | ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 630.000 | ZAP e VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Alexandrina com venda no último ano.
7 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.