Resumo
No Edifício Residencial Larbellus, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 47 a 80 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício Residencial LarbellusNome na Receita Federal. · CEP 30620-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Larbellus, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Larbellus (R$ 6.525) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.528 a 4.426
- R$ 4.505 a 5.663
- R$ 5.773 a 5.997
- R$ 6.002 a 7.010
- R$ 7.285 a 10.442
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.510
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.525 o m² do Edifício Residencial Larbellus
Mais negociado
10 vendas
Residencial Buganvilia · a 192 m
| Edifício Residencial LarbellusEste prédio · Rua Doutor Cristiano Rezende, 2945 | — | 5 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836a 105 m | 105 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Nascimento, 417a 162 m | 162 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Nascimento, 401a 178 m | 178 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 192 m | 192 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 192 m | 192 m | 7 | jul/2026 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 224 m | 224 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 332 m | 332 m | 9 | set/2025 | |
| Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 350 m | 350 m | 52 | mai/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Guia Lobo, 130 · a 362 m | 362 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Morro AltoRua Guia Lobo, 127 · a 363 m | 363 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Caio Viana Martins, 745a 370 m | 370 m | 1 | ago/2026 | |
| Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 377 m | 377 m | 33 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 381 m | 381 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 285a 383 m | 383 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Guia Lobo, 65a 388 m | 388 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício San FranciscoRua Santa Alexandrina, 580 · a 408 m | 408 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PolarRua Santa Alexandrina, 592 · a 418 m | 418 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Abre CampoRua Santa Alexandrina, 610 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Laura CasalRua Santa Alexandrina, 615 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Nascimento, 257 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2023 | |
| Ville HelenaRua Natália, 182 · a 469 m | 469 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AnafiRua Santa Alexandrina, 712 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 481 m | 481 m | 6 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Campo Grande, 505a 484 m | 484 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 282.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cristiano Rezende com venda no último ano.
| 2033, Edifício Andorra | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 275 | 2 | 0 |
| 1042, Condomínio Residencial Raphael Tubertini | 2 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504 | 2 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051 | 1 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836 | 1 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.