Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.141. Os apartamentos têm de 64 a 107 m², e o mais vendido, de 64 a 72 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.141
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30840-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.034) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 3.886
- R$ 4.021 a 5.244
- R$ 5.298 a 5.960
- R$ 6.011 a 7.261
- R$ 7.297 a 14.088
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 9.034 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
do Residencial Vila Real · a 31 m
Ordenar por
| Rua Maria Pereira de Araújo, 15Este prédio | — | 39 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Vila RealRua Maria Pereira de Araújo, 46 · a 31 m | 31 m | 13 | ago/2026 | |
| Condomnio do Edifício Porto SeguroRua Cantor Luiz Gonzaga, 572 · a 135 m | 135 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício JoytiRua Cantor Luiz Gonzaga, 485 · a 165 m | 165 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício ShanthiRua Cantor Luiz Gonzaga, 465 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2023 | |
| do Ed.raimundo Jose de CastroRua Cantor Luiz Gonzaga, 453 · a 189 m | 189 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Renata PersiaRua Mário Mendes Campos, 82 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Maria LuizaRua José Mendes de Carvalho, 420 · a 226 m | 226 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Médicos, 1327a 238 m | 238 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício GuaratibaRua Cantor Luiz Gonzaga, 484 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Médicos, 1351a 246 m | 246 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício SardenhaRua Cantor Luiz Gonzaga, 462 · a 255 m | 255 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício RenoirRua José Mendes de Carvalho, 390 · a 258 m | 258 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TorinoRua Cantor Luiz Gonzaga, 444 · a 269 m | 269 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício LeticiaRua Cantor Luiz Gonzaga, 463 · a 280 m | 280 m | 2 | set/2024 | |
| Rua dos Médicos, 1287a 287 m | 287 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial ColoradoRua Cantor Luiz Gonzaga, 451 · a 288 m | 288 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Renata BarbosaRua Cantor Luiz Gonzaga, 434 · a 289 m | 289 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua dos Médicos, 1247a 300 m | 300 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício BordeauxRua Cantor Luiz Gonzaga, 435 · a 309 m | 309 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Mata do CasteloRua Cantor Luiz Gonzaga, 426 · a 310 m | 310 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial ElizabethRua José Mendes de Carvalho, 326 · a 310 m | 310 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400a 312 m | 312 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua dos Médicos, 1267a 312 m | 312 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício VivaldiRua Doutor Sylvio Menicucci, 819 · a 313 m | 313 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua José Mendes de Carvalho, 312a 318 m | 318 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Lucas IRua Castelo Montalvão, 169 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Médicos, 1227a 347 m | 347 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício JuliaRua Cantor Luiz Gonzaga, 383 · a 348 m | 348 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial AlabamaRua Cantor Luiz Gonzaga, 386 · a 350 m | 350 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Naides MattosRua Castelo de São Jorge, 335 · a 352 m | 352 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Doutor Sylvio Menicucci, 774 · a 352 m | 352 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Vivace CasteloRua Castelo de São Jorge, 55 · a 356 m | 356 m | 51 | ago/2026 | |
| do Edifício Aparecida Grasseis RodriguesRua José Mendes de Carvalho, 294 · a 357 m | 357 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Florida Bloco 2Rua Cantor Luiz Gonzaga, 377 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial SienaRua Cantor Luiz Gonzaga, 348 · a 375 m | 375 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício GaneshRua José Mendes de Carvalho, 266 · a 378 m | 378 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Joao Paulo IiRua dos Médicos, 1203 · a 385 m | 385 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício PremanRua José Mendes de Carvalho, 257 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Henri MatisseRua Castelo Rodrigo, 106 · a 401 m | 401 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Mauro Sa Motta PinheiroRua Castelo Montalvão, 186 · a 403 m | 403 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício FloridaRua Doutor Fernando Scarpelli, 39 · a 405 m | 405 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Olegario TiburcioRua Cantor Luiz Gonzaga, 320 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício JatobasRua José Mendes de Carvalho, 235 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Castelo Rodrigo, 135a 408 m | 408 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício RafisRua Castelo Rodrigo, 110 · a 409 m | 409 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Castelo Rodrigo, 95 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial CapriRua Doutor Fernando Scarpelli, 30 · a 410 m | 410 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial OrleansRua Castelo Rodrigo, 40 · a 411 m | 411 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Luiz TorresRua Castelo Rodrigo, 68 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Vale do LoireRua Castelo Rodrigo, 160 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Vista da MataRua Castelo Montalvão, 196 · a 414 m | 414 m | 19 | jul/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Castelo Rodrigo, 187 · a 419 m | 419 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício SaraswatiRua Castelo de São Jorge, 343 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial MaltaRua Castelo Rodrigo, 199 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício SamadhiRua Castelo de São Jorge, 385 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício VermontRua Doutor Sylvio Menicucci, 711 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Fernando Scarpelli, 49a 437 m | 437 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício AntaresRua Castelo Santo Ângelo, 200 · a 438 m | 438 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício AlamandaRua Geraldo Magela Pereira, 15 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Recanto da MataRua Geraldo Magela Pereira, 28 · a 444 m | 444 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício BellamataRua Cantor Luiz Gonzaga, 325 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BuritisRua Geraldo Magela Pereira, 55 · a 448 m | 448 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício AzaleiasRua Geraldo Magela Pereira, 25 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Castelo Rodrigo, 309a 454 m | 454 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial Gustav KlimtRua Castelo Rodrigo, 310 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial CasteloRua Castelo Rodrigo, 335 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Castelo da BeiraRua Cantor Luiz Gonzaga, 250 · a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Oslo 3Rua Cantor Luiz Gonzaga, 291 · a 478 m | 478 m | 3 | out/2024 | |
| do Amadeus Mozart ResidencialRua Castelo Serpa, 421 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Castelo Rodrigo, 340 · a 484 m | 484 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício RiosRua Cantor Luiz Gonzaga, 287 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Castelo Serpa, 452a 485 m | 485 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ToscanaRua Castelo Serpa, 313 · a 487 m | 487 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial SophiaRua Castelo Serpa, 387 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Aida CaravelliRua Castelo Serpa, 319 · a 488 m | 488 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Castelo Serpa, 327 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Castelo Rodrigo, 360 · a 490 m | 490 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício WinnerRua Castelo Rodrigo, 370 · a 500 m | 500 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 745.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 493.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 532.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 615.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 384.750 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 595.000 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 562.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 414.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 432.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 318.369 |
5 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Pereira de Araújo com venda no último ano.
| 46, Condomínio do Residencial Vila Real | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.