Resumo
No do Residencial Vila Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.429. Os apartamentos têm de 43 a 62 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.429
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Vila RealNome na Receita Federal. · CEP 30840-320
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Vila Real, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Vila Real (R$ 5.298) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 3.833
- R$ 3.876 a 5.031
- R$ 5.105 a 5.919
- R$ 5.948 a 7.146
- R$ 7.261 a 14.088
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.298 o m² do do Residencial Vila Real
Mais negociado
39 vendas
Rua Maria Pereira de Araújo, 15 · a 31 m
| do Residencial Vila RealEste prédio · Rua Maria Pereira de Araújo, 46 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maria Pereira de Araújo, 15a 31 m | 31 m | 39 | jul/2026 | |
| Condomnio do Edifício Porto SeguroRua Cantor Luiz Gonzaga, 572 · a 126 m | 126 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício JoytiRua Cantor Luiz Gonzaga, 485 · a 161 m | 161 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício ShanthiRua Cantor Luiz Gonzaga, 465 · a 169 m | 169 m | 1 | mai/2023 | |
| do Ed.raimundo Jose de CastroRua Cantor Luiz Gonzaga, 453 · a 184 m | 184 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua dos Médicos, 1327a 209 m | 209 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Renata PersiaRua Mário Mendes Campos, 82 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Médicos, 1351a 217 m | 217 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Maria LuizaRua José Mendes de Carvalho, 420 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício GuaratibaRua Cantor Luiz Gonzaga, 484 · a 234 m | 234 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício SardenhaRua Cantor Luiz Gonzaga, 462 · a 251 m | 251 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua dos Médicos, 1287a 258 m | 258 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício RenoirRua José Mendes de Carvalho, 390 · a 263 m | 263 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TorinoRua Cantor Luiz Gonzaga, 444 · a 265 m | 265 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua dos Médicos, 1247a 270 m | 270 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício LeticiaRua Cantor Luiz Gonzaga, 463 · a 274 m | 274 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial ColoradoRua Cantor Luiz Gonzaga, 451 · a 282 m | 282 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1267a 282 m | 282 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Renata BarbosaRua Cantor Luiz Gonzaga, 434 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BordeauxRua Cantor Luiz Gonzaga, 435 · a 304 m | 304 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Mata do CasteloRua Cantor Luiz Gonzaga, 426 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400a 307 m | 307 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ElizabethRua José Mendes de Carvalho, 326 · a 311 m | 311 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Médicos, 1227a 317 m | 317 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José Mendes de Carvalho, 312a 319 m | 319 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício VivaldiRua Doutor Sylvio Menicucci, 819 · a 321 m | 321 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício JuliaRua Cantor Luiz Gonzaga, 383 · a 342 m | 342 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial AlabamaRua Cantor Luiz Gonzaga, 386 · a 345 m | 345 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao Paulo IiRua dos Médicos, 1203 · a 355 m | 355 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Aparecida Grasseis RodriguesRua José Mendes de Carvalho, 294 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Doutor Sylvio Menicucci, 774 · a 359 m | 359 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Florida Bloco 2Rua Cantor Luiz Gonzaga, 377 · a 363 m | 363 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial SienaRua Cantor Luiz Gonzaga, 348 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Lucas IRua Castelo Montalvão, 169 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Vivace CasteloRua Castelo de São Jorge, 55 · a 379 m | 379 m | 51 | ago/2026 | |
| do Edifício GaneshRua José Mendes de Carvalho, 266 · a 379 m | 379 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Naides MattosRua Castelo de São Jorge, 335 · a 382 m | 382 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício PremanRua José Mendes de Carvalho, 257 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício FloridaRua Doutor Fernando Scarpelli, 39 · a 395 m | 395 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Olegario TiburcioRua Cantor Luiz Gonzaga, 320 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial CapriRua Doutor Fernando Scarpelli, 30 · a 400 m | 400 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício JatobasRua José Mendes de Carvalho, 235 · a 405 m | 405 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Fernando Scarpelli, 49a 430 m | 430 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Mauro Sa Motta PinheiroRua Castelo Montalvão, 186 · a 431 m | 431 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Henri MatisseRua Castelo Rodrigo, 106 · a 432 m | 432 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício AlamandaRua Geraldo Magela Pereira, 15 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício BellamataRua Cantor Luiz Gonzaga, 325 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Castelo Rodrigo, 135a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Recanto da MataRua Geraldo Magela Pereira, 28 · a 439 m | 439 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RafisRua Castelo Rodrigo, 110 · a 440 m | 440 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Castelo Rodrigo, 95 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício VermontRua Doutor Sylvio Menicucci, 711 · a 440 m | 440 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Vista da MataRua Castelo Montalvão, 196 · a 441 m | 441 m | 19 | jul/2025 | |
| do Residencial OrleansRua Castelo Rodrigo, 40 · a 441 m | 441 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Luiz TorresRua Castelo Rodrigo, 68 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Vale do LoireRua Castelo Rodrigo, 160 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício AzaleiasRua Geraldo Magela Pereira, 25 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício BuritisRua Geraldo Magela Pereira, 55 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício SaraswatiRua Castelo de São Jorge, 343 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Castelo Rodrigo, 187 · a 450 m | 450 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial MaltaRua Castelo Rodrigo, 199 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício SamadhiRua Castelo de São Jorge, 385 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Castelo da BeiraRua Cantor Luiz Gonzaga, 250 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício AntaresRua Castelo Santo Ângelo, 200 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Oslo 3Rua Cantor Luiz Gonzaga, 291 · a 471 m | 471 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício RiosRua Cantor Luiz Gonzaga, 287 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Castelo Rodrigo, 309a 484 m | 484 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial Gustav KlimtRua Castelo Rodrigo, 310 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial CasteloRua Castelo Rodrigo, 335 · a 490 m | 490 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício FabianaRua Cantor Luiz Gonzaga, 253 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 278.379 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 282.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 277.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 160.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Pereira de Araújo com venda no último ano.
| Rua Maria Pereira de Araújo, 15 | 5 | 6 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.