Resumo
No do Edifício Mozart, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.003. Os apartamentos vendidos têm de 265 a 271 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.003
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício MozartNome na Receita Federal. · CEP 30350-612
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mozart, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mozart (R$ 11.808) fica 137% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 4.188
- R$ 4.383 a 4.959
- R$ 4.972 a 5.970
- R$ 5.989 a 9.513
- R$ 9.524 a 17.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+137%
R$ 11.808 o m² do do Edifício Mozart
Mais negociado
6 vendas
Edifício Gran Vittoria · a 238 m
| do Edifício MozartEste prédio · Rua Universo, 187 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício UniversoRua Universo, 110 · a 30 m | 30 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Parc UniversoRua Universo, 208 · a 36 m | 36 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Quinca BaraoRua Universo, 205 · a 40 m | 40 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Amelia ReisRua Tobias Moscoso, 144 · a 71 m | 71 m | 3 | nov/2024 | |
| Condominino do Edifício FredericoRua Tobias Moscoso, 185 · a 89 m | 89 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício AureaRua Universo, 71 · a 94 m | 94 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício AlineRua Tobias Moscoso, 132 · a 95 m | 95 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício DemoiselleRua Tobias Moscoso, 111 · a 96 m | 96 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Telesphoro Candido RezendeRua Tobias Moscoso, 205 · a 97 m | 97 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Maria do CarmoRua Universo, 51 · a 99 m | 99 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tobias Moscoso, 91a 101 m | 101 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício RobertaRua Universo, 260 · a 101 m | 101 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Universo, 76 · a 105 m | 105 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício ClaudiaRua Universo, 284 · a 114 m | 114 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício TropicosRua Trópicos, 60 · a 127 m | 127 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício AngelmoRua Abel Araújo, 11 · a 139 m | 139 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 298 · a 140 m | 140 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial VillalucasRua Tobias Moscoso, 272 · a 143 m | 143 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício FunchalRua Abel Araújo, 22 · a 145 m | 145 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MarcelaRua Tobias Moscoso, 36 · a 150 m | 150 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício LibelulaRua Tobias Moscoso, 291 · a 151 m | 151 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Mercúrio, 91a 176 m | 176 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Parc Ste ClaireRua Abel Araújo, 100 · a 178 m | 178 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Cesar Teles FilogonioRua Trópicos, 134 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício GandausRua Guandahus, 234 · a 188 m | 188 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Guandahus, 185 · a 209 m | 209 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Ville Saint GermainRua Cônsul Robert Levy, 1145 · a 215 m | 215 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Polos, 20a 216 m | 216 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Humberto AdolfoRua Abel Araújo, 120 · a 222 m | 222 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Parque do SolRua Polos, 424 · a 223 m | 223 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Dom Juan VicenteRua Gurury, 61 · a 237 m | 237 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Gran VittoriaRua Polos, 100 · a 238 m | 238 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Boa VistaRua Abel Araújo, 144 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício FicusRua Gurury, 21 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guandahus, 145a 248 m | 248 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AtlanticoRua Gurury, 70 · a 255 m | 255 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Ville de Saint LaurentRua Cônsul Robert Levy, 1048 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Alexandre LacerdaRua Helena Antipoff, 915 · a 270 m | 270 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício BougainvilleRua Guandahus, 123 · a 282 m | 282 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Lidia CoutoRua Universo, 465 · a 295 m | 295 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício PlatanosRua Jurupari, 166 · a 296 m | 296 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício MoreninhaRua Gurury, 200 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Barao de Serro AzulRua Guandahus, 60 · a 331 m | 331 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício São BentoRua Sagitário, 535 · a 352 m | 352 m | 1 | mai/2022 | |
| Cond.edificio Margareth Queiroz WenceslauRua Barcelona, 333 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício AmarilysRua Abel Araújo, 287 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Sagitário, 465 · a 387 m | 387 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Costa del SoleRua Zodíaco, 117 · a 387 m | 387 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Monte VizcayaRua Eclipse, 130 · a 394 m | 394 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 290 · a 400 m | 400 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício RigelRua Rigel, 20 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Eden Roc ResidenceRua Barcelona, 240 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Barcelona, 236 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Barao de Vista AlegreRua Rigel, 55 · a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Renoir Aparts & ConventionsAvenida Barão Homem de Melo, 4520 · a 443 m | 443 m | 45 | ago/2026 | |
| do Edifício Cecilia LuzRua Barcelona, 226 · a 445 m | 445 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial MaldenRua Barcelona, 221 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Parc ZodiacoRua Zodíaco, 564 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Parc Sainte HeleneRua Barcelona, 191 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PaineirasRua Sobral, 327 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício ConstelacaoRua Barcelona, 200 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício PriscilaRua Rigel, 127 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício DeiaRua Arrudas, 257 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Lua 475Rua Lua, 475 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador Amílcar de Castro, 80a 495 m | 495 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 265 m² | R$ 3.080.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 417 m² | R$ 5.514.636 | |
| out/2025 | 271 m² | R$ 3.250.000 | |
| jul/2025 | 267 m² | R$ 2.460.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 205 m² | 4 | R$ 3.430.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Universo com venda no último ano.
9 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.