Resumo
No do Residencial Villalucas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.951. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.951
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial VillalucasNome na Receita Federal. · CEP 30350-610
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Villalucas, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Villalucas (R$ 12.615) fica 159% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 4.188
- R$ 4.383 a 4.945
- R$ 4.959 a 5.797
- R$ 5.819 a 9.876
- R$ 10.444 a 17.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+159%
R$ 12.615 o m² do do Residencial Villalucas
Mais negociado
6 vendas
Edifício Gran Vittoria · a 256 m
| do Residencial VillalucasEste prédio · Rua Tobias Moscoso, 272 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício LibelulaRua Tobias Moscoso, 291 · a 18 m | 18 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício AureaRua Universo, 71 · a 74 m | 74 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria do CarmoRua Universo, 51 · a 78 m | 78 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Universo, 76 · a 81 m | 81 m | 1 | ago/2023 | |
| Condominino do Edifício FredericoRua Tobias Moscoso, 185 · a 95 m | 95 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 110 · a 114 m | 114 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Amelia ReisRua Tobias Moscoso, 144 · a 137 m | 137 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício MozartRua Universo, 187 · a 143 m | 143 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DemoiselleRua Tobias Moscoso, 111 · a 152 m | 152 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AlineRua Tobias Moscoso, 132 · a 162 m | 162 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Parc UniversoRua Universo, 208 · a 177 m | 177 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tobias Moscoso, 91a 178 m | 178 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Quinca BaraoRua Universo, 205 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Telesphoro Candido RezendeRua Tobias Moscoso, 205 · a 181 m | 181 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Parc Ste ClaireRua Abel Araújo, 100 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício FunchalRua Abel Araújo, 22 · a 218 m | 218 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício AngelmoRua Abel Araújo, 11 · a 219 m | 219 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício RobertaRua Universo, 260 · a 234 m | 234 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Humberto AdolfoRua Abel Araújo, 120 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício ClaudiaRua Universo, 284 · a 244 m | 244 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Boa VistaRua Abel Araújo, 144 · a 245 m | 245 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício MarcelaRua Tobias Moscoso, 36 · a 254 m | 254 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Gran VittoriaRua Polos, 100 · a 256 m | 256 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício PlatanosRua Jurupari, 166 · a 261 m | 261 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Parque do SolRua Polos, 424 · a 262 m | 262 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 298 · a 263 m | 263 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício TropicosRua Trópicos, 60 · a 269 m | 269 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Mercúrio, 91a 278 m | 278 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Polos, 20a 284 m | 284 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Ville Saint GermainRua Cônsul Robert Levy, 1145 · a 296 m | 296 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Renoir Aparts & ConventionsAvenida Barão Homem de Melo, 4520 · a 305 m | 305 m | 45 | ago/2026 | |
| do Edifício Ville de Saint LaurentRua Cônsul Robert Levy, 1048 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Alexandre LacerdaRua Helena Antipoff, 915 · a 322 m | 322 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Cesar Teles FilogonioRua Trópicos, 134 · a 323 m | 323 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício GandausRua Guandahus, 234 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Guandahus, 185 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Dom Juan VicenteRua Gurury, 61 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AtlanticoRua Gurury, 70 · a 357 m | 357 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício FicusRua Gurury, 21 · a 361 m | 361 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício AmarilysRua Abel Araújo, 287 · a 365 m | 365 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Monte VizcayaRua Eclipse, 130 · a 370 m | 370 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Guandahus, 145a 372 m | 372 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MoreninhaRua Gurury, 200 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Desembargador Amílcar de Castro, 80a 383 m | 383 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Lidia CoutoRua Universo, 465 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício BougainvilleRua Guandahus, 123 · a 400 m | 400 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Costa del SoleRua Zodíaco, 117 · a 409 m | 409 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifcio Hele NiceRua Eugênio Vidigal Amaro, 60 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Barao de Serro AzulRua Guandahus, 60 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício São BentoRua Sagitário, 535 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BiarritzRua Saturno, 83 · a 482 m | 482 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Sagitário, 465 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2024 | |
| Cond.edificio Margareth Queiroz WenceslauRua Barcelona, 333 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 166 m² | R$ 1.980.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 166 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2023 | 166 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2023 | 166 m² | R$ 1.820.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tobias Moscoso com venda no último ano.
| Rua Tobias Moscoso, 91 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 111, Edifício Demoiselle | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.