Resumo
No do Edifício Aurea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.976. Os apartamentos vendidos têm de 138 a 144 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.976
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício AureaNome na Receita Federal. · CEP 30350-612
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Aurea, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Aurea (R$ 3.976) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 4.408
- R$ 4.431 a 4.972
- R$ 5.036 a 6.042
- R$ 6.096 a 10.444
- R$ 10.732 a 17.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.976 o m² do do Edifício Aurea
Mais negociado
6 vendas
Edifício Gran Vittoria · a 197 m
| do Edifício AureaEste prédio · Rua Universo, 71 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria do CarmoRua Universo, 51 · a 8 m | 8 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Universo, 76 · a 16 m | 16 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 110 · a 65 m | 65 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício LibelulaRua Tobias Moscoso, 291 · a 72 m | 72 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial VillalucasRua Tobias Moscoso, 272 · a 74 m | 74 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício MozartRua Universo, 187 · a 94 m | 94 m | 4 | abr/2026 | |
| Condominino do Edifício FredericoRua Tobias Moscoso, 185 · a 102 m | 102 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Amelia ReisRua Tobias Moscoso, 144 · a 126 m | 126 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Parc UniversoRua Universo, 208 · a 129 m | 129 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Quinca BaraoRua Universo, 205 · a 134 m | 134 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício DemoiselleRua Tobias Moscoso, 111 · a 150 m | 150 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AlineRua Tobias Moscoso, 132 · a 155 m | 155 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Telesphoro Candido RezendeRua Tobias Moscoso, 205 · a 168 m | 168 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Tobias Moscoso, 91a 168 m | 168 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício RobertaRua Universo, 260 · a 194 m | 194 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque do SolRua Polos, 424 · a 196 m | 196 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Gran VittoriaRua Polos, 100 · a 197 m | 197 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Mercúrio, 91a 204 m | 204 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Universo, 284 · a 207 m | 207 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício AngelmoRua Abel Araújo, 11 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Polos, 20a 213 m | 213 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício FunchalRua Abel Araújo, 22 · a 214 m | 214 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício TropicosRua Trópicos, 60 · a 216 m | 216 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Parc Ste ClaireRua Abel Araújo, 100 · a 230 m | 230 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 298 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MarcelaRua Tobias Moscoso, 36 · a 235 m | 235 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Humberto AdolfoRua Abel Araújo, 120 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Boa VistaRua Abel Araújo, 144 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Cesar Teles FilogonioRua Trópicos, 134 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício GandausRua Guandahus, 234 · a 282 m | 282 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Ville Saint GermainRua Cônsul Robert Levy, 1145 · a 291 m | 291 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Guandahus, 185 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício PlatanosRua Jurupari, 166 · a 309 m | 309 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Dom Juan VicenteRua Gurury, 61 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Ville de Saint LaurentRua Cônsul Robert Levy, 1048 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Monte VizcayaRua Eclipse, 130 · a 331 m | 331 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício FicusRua Gurury, 21 · a 333 m | 333 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Alexandre LacerdaRua Helena Antipoff, 915 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Guandahus, 145a 341 m | 341 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AtlanticoRua Gurury, 70 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Costa del SoleRua Zodíaco, 117 · a 351 m | 351 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Renoir Aparts & ConventionsAvenida Barão Homem de Melo, 4520 · a 354 m | 354 m | 45 | ago/2026 | |
| do Edifício BougainvilleRua Guandahus, 123 · a 373 m | 373 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Lidia CoutoRua Universo, 465 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício MoreninhaRua Gurury, 200 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício AmarilysRua Abel Araújo, 287 · a 408 m | 408 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Barao de Serro AzulRua Guandahus, 60 · a 420 m | 420 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício São BentoRua Sagitário, 535 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BiarritzRua Saturno, 83 · a 445 m | 445 m | 6 | jun/2025 | |
| Cond.edificio Margareth Queiroz WenceslauRua Barcelona, 333 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Amílcar de Castro, 80a 456 m | 456 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Lua 475Rua Lua, 475 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Sagitário, 465 · a 474 m | 474 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifcio Hele NiceRua Eugênio Vidigal Amaro, 60 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 290 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício RigelRua Rigel, 20 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 138 m² | R$ 685.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 144 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 138 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 138 m² | R$ 693.000 | |
| mai/2022 | 138 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Universo com venda no último ano.
9 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.