Resumo
No Edifício Joao Xxiii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.497. Os apartamentos têm de 112 a 136 m², e o mais vendido, de 112 a 113 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.497
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Joao XxiiiNome na Receita Federal. · CEP 30150-101
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joao Xxiii, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joao Xxiii (R$ 5.387) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.993 a 4.521
- R$ 4.565 a 5.010
- R$ 5.032 a 5.936
- R$ 5.964 a 7.047
- R$ 7.081 a 10.234
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.387 o m² do Edifício Joao Xxiii
Mais negociado
20 vendas
do Edifício Sapucai · a 165 m
| Edifício Joao XxiiiEste prédio · Avenida Assis Chateaubriand, 421 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Don Octaviano AugustoAvenida Francisco Sales, 183 · a 52 m | 52 m | 5 | ago/2026 | |
| Dom QuixoteRua Tapuias, 39 · a 60 m | 60 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Senhora do RosarioAvenida Assis Chateaubriand, 327 · a 69 m | 69 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício TocantinsAvenida Assis Chateaubriand, 414 · a 69 m | 69 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Don Frederico AugustoAvenida Francisco Sales, 165 · a 79 m | 79 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício FlorestaRua David Campista, 218 · a 80 m | 80 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício RomanizioRua Itajubá, 40 · a 120 m | 120 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Virgilo BastosAvenida Assis Chateaubriand, 233 · a 146 m | 146 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dom AdrianoRua David Campista, 122 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício SapucaiAvenida Francisco Sales, 40 · a 165 m | 165 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício TabaiaresRua dos Tabaiares, 61 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício BarcelonaAvenida Francisco Sales, 20 · a 178 m | 178 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Francisco SalesAvenida Francisco Sales, 358 · a 178 m | 178 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Maria CassimiraRua Geraldo Teixeira da Costa, 44 · a 185 m | 185 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Sapucaí, 457a 192 m | 192 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Olinda Rigotto de GouveaRua Síria, 48 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2022 | |
| Dona DicaRua Marechal Deodoro, 283 · a 198 m | 198 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Las BrisasAvenida Assis Chateaubriand, 183 · a 202 m | 202 m | 1 | nov/2025 | |
| Ed.souza LimaRua David Campista, 80 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial São Judas TadeuRua Aquiles Lobo, 314 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício VenusRua Silva Jardim, 242 · a 259 m | 259 m | 3 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Marechal Deodoro, 144 · a 260 m | 260 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Maison FlorenceRua Silva Jardim, 205 · a 260 m | 260 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Silva JardimRua Silva Jardim, 222 · a 261 m | 261 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Dona AmeliaRua Silva Jardim, 245 · a 264 m | 264 m | 1 | mar/2023 | |
| Condomnio do Edifcio MarceloRua Aquiles Lobo, 451 · a 265 m | 265 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ChateaubriandRua Geraldo Teixeira da Costa, 190 · a 266 m | 266 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial NataliaRua Aquiles Lobo, 316 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose de Melo AlvimRua Marechal Deodoro, 132 · a 269 m | 269 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Rosa ColombarolliRua Silva Jardim, 347 · a 273 m | 273 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício IsnaineRua Silva Jardim, 334 · a 285 m | 285 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RosarinhaRua Silva Jardim, 371 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua Silva Jardim, 107 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício AmericaRua Itambé, 35 · a 305 m | 305 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Santos VianaAvenida Assis Chateaubriand, 41 · a 310 m | 310 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício FlorencaAvenida Assis Chateaubriand, 46 · a 323 m | 323 m | 3 | set/2025 | |
| Condomnio do Edifcio RosalinaRua Silva Jardim, 97 · a 328 m | 328 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Serra NegraRua Aquiles Lobo, 567 · a 331 m | 331 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Dona RitaRua Brasópolis, 284 · a 339 m | 339 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Tito RochaRua Sapucaí, 3 · a 348 m | 348 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício NemerRua Itajubá, 273 · a 359 m | 359 m | 6 | jul/2026 | |
| Alencar Goncalves de RezendeRua Brasópolis, 97 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício CastroRua Mucuri, 278 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Visconde SapucaiRua Sapucaí, 55 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício MegaleRua Marechal Deodoro, 17 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício MiamiRua Itajubá, 330 · a 390 m | 390 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício JureceRua Mucuri, 201 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Mucuri, 231 · a 405 m | 405 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício MucuriRua Mucuri, 117 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| FlorestaAvenida do Contorno, 1464 · a 430 m | 430 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Fontana di Trevi - Bloco 07Avenida do Contorno, 1215 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Mucuri, 78a 446 m | 446 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua da Bahia, 188a 446 m | 446 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício FlorestaAvenida do Contorno, 1454 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício TenerifeRua Ourissanga, 50 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Berenice Lima ValerioRua Floresta, 48 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Portal da VillaRua Floresta, 61 · a 491 m | 491 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 492 m | 492 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Fontana di Trevi, Bloco IiAvenida do Contorno, 1205 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ReginaRua Curvelo, 58 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SalinasRua Salinas, 856 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 30 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 136 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 133 m² | R$ 704.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2022 | 112 m² | R$ 753.000 | |
| fev/2022 | 113 m² | R$ 690.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Assis Chateaubriand com venda no último ano.
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.