Resumo
No Edifício Manhattan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.495. Os apartamentos têm de 87 a 130 m², e o mais vendido, de 87 a 92 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.495
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 21 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício ManhattanNome na Receita Federal. · CEP 30150-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manhattan, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manhattan (R$ 9.495) fica 80% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.895 a 4.288
- R$ 4.415 a 5.005
- R$ 5.082 a 6.028
- R$ 6.079 a 7.262
- R$ 7.318 a 11.598
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+80%
R$ 9.495 o m² do Edifício Manhattan
Mais negociado
19 vendas
do Edifício Espanha · a 223 m
| Edifício ManhattanEste prédio · Rua Mucuri, 231 | — | 30 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício JureceRua Mucuri, 201 · a 23 m | 23 m | 1 | ago/2025 | |
| Alencar Goncalves de RezendeRua Brasópolis, 97 · a 43 m | 43 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício CastroRua Mucuri, 278 · a 68 m | 68 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício TenerifeRua Ourissanga, 50 · a 75 m | 75 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Dona RitaRua Brasópolis, 284 · a 84 m | 84 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício MucuriRua Mucuri, 117 · a 92 m | 92 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício TorontoAvenida Bernardo Monteiro, 148 · a 141 m | 141 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Mucuri, 78a 153 m | 153 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial São Judas TadeuRua Aquiles Lobo, 314 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial NataliaRua Aquiles Lobo, 316 · a 160 m | 160 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardo Monteiro, 121a 182 m | 182 m | 1 | out/2023 | |
| Dona DicaRua Marechal Deodoro, 283 · a 207 m | 207 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício EspanhaAvenida do Contorno, 2250 · a 223 m | 223 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Marechal Deodoro, 144 · a 238 m | 238 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose de Melo AlvimRua Marechal Deodoro, 132 · a 245 m | 245 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Virgilo BastosAvenida Assis Chateaubriand, 233 · a 268 m | 268 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício CristianoRua Almandina, 15 · a 269 m | 269 m | 3 | jan/2025 | |
| Condomnio do Edifcio MarceloRua Aquiles Lobo, 451 · a 278 m | 278 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Las BrisasAvenida Assis Chateaubriand, 183 · a 293 m | 293 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria CassimiraRua Geraldo Teixeira da Costa, 44 · a 302 m | 302 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Francisco SalesAvenida Francisco Sales, 358 · a 305 m | 305 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Almandina, 55 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MegaleRua Marechal Deodoro, 17 · a 317 m | 317 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Senhora do RosarioAvenida Assis Chateaubriand, 327 · a 337 m | 337 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Santos VianaAvenida Assis Chateaubriand, 41 · a 338 m | 338 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Alexandre Macedo SobrinhoRua Hermilo Alves, 56 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Grenade 2Rua Bueno Brandão, 434 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Park RoyalRua Bueno Brandão, 553 · a 355 m | 355 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício CrotalusRua Bueno Brandão, 372 · a 360 m | 360 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Bueno BrandaoRua Bueno Brandão, 543 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2025 | |
| do Residencial Serra NegraRua Aquiles Lobo, 567 · a 366 m | 366 m | 5 | jul/2023 | |
| do Edifício FlorencaAvenida Assis Chateaubriand, 46 · a 377 m | 377 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício TocantinsAvenida Assis Chateaubriand, 414 · a 379 m | 379 m | 4 | mar/2026 | |
| Ed.souza LimaRua David Campista, 80 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Bueno BrandaoRua Bueno Brandão, 579 · a 381 m | 381 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dom AdrianoRua David Campista, 122 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício FlorestaRua David Campista, 218 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ChateaubriandRua Geraldo Teixeira da Costa, 190 · a 400 m | 400 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida Assis Chateaubriand, 421 · a 405 m | 405 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Hermilo Alves, 138a 418 m | 418 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Parque Residencial da FlorestaRua Bueno Brandão, 215 · a 423 m | 423 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Don Octaviano AugustoAvenida Francisco Sales, 183 · a 453 m | 453 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Vera Laize Nicoli AlencarRua Cristal, 117 · a 461 m | 461 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício BrilhanteRua Cristal, 124 · a 464 m | 464 m | 2 | dez/2025 | |
| Condomnio do Edifcio RosalinaRua Silva Jardim, 97 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2023 | |
| Dom QuixoteRua Tapuias, 39 · a 465 m | 465 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Cristal PalaceRua Cristal, 133 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Felicita CaillauxRua Hermilo Alves, 159 · a 467 m | 467 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa TerezaRua Hermilo Alves, 175 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2024 | |
| do Residencial Cristal VerdeRua Cristal, 111 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Mario CoutinhoRua Cristal, 210 · a 470 m | 470 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Don Frederico AugustoAvenida Francisco Sales, 165 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HarpiaRua Hermilo Alves, 193 · a 477 m | 477 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Silva Jardim, 107 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Raul MendesRua Raul Mendes, 118 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício TabaiaresRua dos Tabaiares, 61 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Olinda Rigotto de GouveaRua Síria, 48 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício RomanizioRua Itajubá, 40 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício AmericaRua Itambé, 35 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício dos ImigrantesRua Grafito, 21 · a 500 m | 500 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 870.526 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 92 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 870.526 | |
| jul/2026 | 123 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 92 m² | R$ 855.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 130 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 837.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 790.000 | |
| set/2023 | 113 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 127 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2022 | 127 m² | R$ 1.050.000 |
Mostrando 10 de 22 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 841.340 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 841.240 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 841.270 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 793.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 793.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.275.000 | ZAP e VivaReal | |
| 211 m² | 3 | R$ 1.078.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manhattan?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.