Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.801. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.801
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31744-108
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.801) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.342 a 4.329
- R$ 4.333 a 4.679
- R$ 4.749 a 5.306
- R$ 5.448 a 6.154
- R$ 6.291 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.801 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio Resort · a 188 m
| Rua das Tangerinas, 529Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Tangerinas, 549a 17 m | 17 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 49 m | 49 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 124 m | 124 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 125 m | 125 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 137 m | 137 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 146 m | 146 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 152 m | 152 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 157 m | 157 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 164 m | 164 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Albatroz, 800a 171 m | 171 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2022 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 182 m | 182 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 188 m | 188 m | 32 | mai/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 207 m | 207 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 208 m | 208 m | 6 | set/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 574a 213 m | 213 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 220 m | 220 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 240 m | 240 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 250 m | 250 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 261 m | 261 m | 6 | fev/2026 | |
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 269 m | 269 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 346 m | 346 m | 7 | abr/2026 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 357 m | 357 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua das Catorritas, 185a 372 m | 372 m | 2 | nov/2022 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 385 m | 385 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 396 m | 396 m | 5 | out/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 398 m | 398 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 421 m | 421 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 432 m | 432 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 443 m | 443 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 444 m | 444 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2024 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 462 m | 462 m | 2 | jan/2026 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 467 m | 467 m | 70 | ago/2026 | |
| Rua dos Morangos, 92a 468 m | 468 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 40a 478 m | 478 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 483 m | 483 m | 7 | jul/2025 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2022 | |
| Rua Joaquim Clemente, 110a 491 m | 491 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua dos Morangos, 60a 492 m | 492 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Joaquim Clemente, 50a 496 m | 496 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Clemente, 60a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 74 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 74 m² | R$ 430.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Tangerinas com venda no último ano.
| Rua das Tangerinas, 997 | 154 | 2 |
|---|---|---|
| 631, Condomínio do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio Resort | 9 | 1 |
| 561, Edifício Hibisco | 5 | 0 |
| 387, Condomínio do Edifício Manuela | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.