Resumo
No Residencial Fenix Bloco 04, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 31 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Fenix Bloco 04Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Fenix Bloco 03 · CEP 31744-054
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Fenix Bloco 04, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fenix Bloco 04 (R$ 5.448) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.242
- R$ 4.329 a 4.679
- R$ 4.679 a 5.200
- R$ 5.240 a 6.154
- R$ 6.444 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.448 o m² do Residencial Fenix Bloco 04
Mais negociado
16 vendas
Residencial Flamboyant · a 294 m
| Residencial Fenix Bloco 04Este prédio · Rua das Amoreiras, 71 | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Mamoeiros, 99a 29 m | 29 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 30 m | 30 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 37 m | 37 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 50 m | 50 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 111 m | 111 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 112 m | 112 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 136 m | 136 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 146 m | 146 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua dos Morangos, 92a 147 m | 147 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 153 m | 153 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Morangos, 60a 154 m | 154 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 161 m | 161 m | 2 | set/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 200 m | 200 m | 3 | abr/2023 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 238 m | 238 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Gabirobas, 70a 269 m | 269 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 270 m | 270 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 294 m | 294 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 300 m | 300 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 306 m | 306 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua das Catorritas, 185a 322 m | 322 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 337 m | 337 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 340 m | 340 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 376 m | 376 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 377 m | 377 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 386 m | 386 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial la RochelleRua Doutor Álvaro Camargos, 250 · a 423 m | 423 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 426 m | 426 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 230a 453 m | 453 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 459 m | 459 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Joaquim Clemente, 110a 472 m | 472 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 474 m | 474 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 40a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 50a 485 m | 485 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Clemente, 60a 494 m | 494 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 163.000 | |
| mar/2022 | 30 m² | R$ 153.194 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Amoreiras com venda no último ano.
| 81, Condomínio do Residencial Fenix | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.